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Prix de vente
950 000 €
1 164 € /m²
Loyer
88 € /m²/an
≈ 71 808 € /an
Surface totale
816 m²
Description
Bureaux en Vendée, Les Herbiers
Situés au sein du parc d'activités Vendéopôle des Herbiers, en Vendée, sur la commune les Herbiers, à proximité de l'autoroute A 87, les bureaux sont en vente ou en location.
Surface des bureaux - Vendéopôle des Herbiers
Ensemble de bureaux récent, construit en 2007 de 816 m² sur deux niveaux :
-
Bureaux - Vendée Les Herbiersterrain de 3500 m² avec parkings
-
Rez de chaussée : Entrée - accueil - bureau - une pièce de 106 M² - show room de 229 m² - toilettes - local technique - salle de réunion et détente
-
Étage : palier - 4 bureaux - couloir - open space de 181 m² - local informatique
-
Possibilité de louer une partie des locaux seulement
-
Disponible de suite
Caractéristiques techniques
- Showroom
- Extension possible
- Parking · VL
- État · très bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A87 sortie 29 — Les Herbiers. 0,7 km
Gare voyageurs
Torfou-Sèvremoine 15,8 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE)
51,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale
Tissu économique dynamique 7 824 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Les Herbiers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 852 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -3.7 %
Évolution vs N-1
24
Transactions en 2025
154 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Les Herbiers.
7 824
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
7 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- PRIMA - PREFABR INDUSTR MENUISERIES ALU Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- SPBI Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- K. LINE Commerce ~375 salariés
- OUEST ALU Construction ~375 salariés
- OUEST BOULANGERE Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays des Herbiers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
14 688
Actifs occupés (15-64 ans)
5 472
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 839
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 34.4 %
- Prof. intermédiaires 25.4 %
- Employés 21.3 %
- Cadres 11.8 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 2.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+10 043 actifs viennent travailler à Les Herbiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 668 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sèvremont 629 actifs 6.3 %
-
Beaurepaire 468 actifs 4.7 %
-
La Gaubretière 432 actifs 4.3 %
-
Les Epesses 419 actifs 4.2 %
-
Mouchamps 414 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Les Herbiers.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
