Location Bureaux
Réf. A-002364

À louer – Bureaux de 18 à 64 m² en pépinière et hôtel d’entreprises à proximité de Nantes – Pays de la Loire (44)

Rezé · 44400 · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Loyer
96,50 € /m²/an
≈ 6 176 € /an
Surface totale
64 m²
Divisible dès
18 m²
Description

Bureaux de 18 à 64 m² disponibles à la location dans la pépinière et l’hôtel d’entreprises Rezé Créatic (44)

Situé au sud de la Loire, cet hôtel d’entreprises accueille les sociétés en développement dans des bureaux à louer, de 18 à 64 m². Installé dans un bâtiment de 1 500 m², il propose de nombreux services mutualisés pour faciliter le quotidien des entreprises : accueil, gestion du courrier, reprographie, salles de réunion équipées…

Les occupants bénéficient également d’espaces communs conviviaux tels qu’une cafétéria, un espace détente, ainsi que d’animations régulières favorisant les échanges et la synergie entre professionnels. Des services à la carte viennent compléter l’offre, notamment deux salles de réunion disponibles sur réservation. Un parking privé est également à la disposition des entreprises hébergées.

Une localisation idéale à proximité de Nantes

Situé à proximité immédiate du périphérique Sud (sortie Porte de Rezé n°49), Rezé Créatic bénéficie d’une localisation stratégique à une quinzaine de minutes au sud du centre-ville de Nantes.  Le site est également très bien desservi par les transports en commun : Chronobus ligne C, Bus 33 et 104 (arrêt Ragon), Ligne Aléop 312 (arrêt George Sand)

À proximité :

  • Gare de Nantes à 15 minutes
  • Aéroport Nantes Atlantique à 8 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

La structure propose un cadre flexible grâce à une convention d’occupation précaire du domaine public d’une durée de 6 ans maximum, avec la possibilité de résiliation anticipée sous un préavis de seulement deux mois.

Les loyers sont à partir de 96,5 € HT/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · très bon état
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 2 — La Cour-Neuve 4,6 km
Gare voyageurs
Rezé Pont Rousseau 3,2 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE) 5,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 20 523 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Rezé en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 529 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -5.6 %
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
97
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Rezé.

20 523
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE REZE Administration publique ~1 500 salariés
  • FIDUCIAL SECURITE HUMAINE EN ABREGE FIDUCIAL SECURITE Services administratifs ~375 salariés
  • SUD LOIRE DISTRIBUTION Commerce ~375 salariés
  • SOCIETE DE DISTRIBUTION DU PAYS DE RETZ Commerce ~375 salariés
  • LEROY MERLIN FRANCE Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Nantes Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

306 658
Actifs occupés (15-64 ans)
185 570
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
150 624
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 31.7 %
  • Prof. intermédiaires 28.9 %
  • Employés 22.4 %
  • Ouvriers 12.9 %
  • Artisans / commerçants 5.2 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+11 915 actifs viennent travailler à Rezé chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 916 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Nantes 2 336 actifs
  • Bouguenais 806 actifs
  • Saint-Sébastien-sur-Loire 645 actifs
  • Vertou 584 actifs
  • Les Sorinières 436 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rezé.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Château
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nantes Erdre et Gesvres
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.