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Réf.
A-000252
Bureaux et coworking à louer Fontainebleau / Montereau-Fault-Yonne
Montereau-Fault-Yonne · 77130 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceForfait mensuel
129 € /mois
Surface totale
28 m²
Divisible dès
7 m²
Description
Bureaux et coworking à louer Fontainebleau / Montereau-Fault-Yonne
Bureaux à louer à Fontainebleau / Montereau-Fault-Yonne, avec un espace de coworking.
A Montereau à deux minutes à pied de la gare, dans 650 m² de locaux équipés de 59 postes de travail, avec wifi et fibre optique, répartis en 25 bureaux fermés, un grand business lounge, un openspace/espace de coworking doté d'une kitchenette pour
se détendre, d'un espace reprographie, et d'une salle de réunion.
La surface des bureaux à louer à Fontainebleau / Montereau-Fault-Yonne, et des espaces de coworking, est comprise entre 7 et 28 m².
Loyers des bureaux et coworking à Fontainebleau / Montereau-Fault-Yonne
- Loyer des bureaux à louer Fontainebleau / Montereau-Fault-Yonne : à partir de 300€/mois.
- Loyer des bureaux et espace des coworking à louer Fontainebleau / Montereau-Fault-Yonne : l'abonnement à l'espace de coworking est à 32€/mois.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5 sortie 17 — Forges 3,8 km
Gare voyageurs
Montereau 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
56,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 70 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 9 022 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montereau-Fault-Yonne en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 655 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +16.8 %
Évolution vs N-1
22
Transactions en 2025
104 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montereau-Fault-Yonne.
9 022
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DU SUD SEINE-ET-MARNE Santé / Action sociale ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTEREAU FAULT YONNE Administration publique ~750 salariés
- SILEC CABLE Industrie manufacturière ~750 salariés
- SAM MONTEREAU Industrie manufacturière ~375 salariés
- MAROQUINERIE DE MONTEREAU Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Pays de Montereau. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
16 163
Actifs occupés (15-64 ans)
5 995
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 877
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.8 %
- Prof. intermédiaires 28.1 %
- Ouvriers 24.6 %
- Cadres 9 %
- Artisans / commerçants 6.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 017 actifs viennent travailler à Montereau-Fault-Yonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 618 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Varennes-sur-Seine 317 actifs 5.3 %
-
Saint-Germain-Laval 242 actifs 4 %
-
Moret-Loing-et-Orvanne 202 actifs 3.4 %
-
Villeneuve-la-Guyard 191 actifs 3.2 %
-
Cannes-Écluse 179 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montereau-Fault-Yonne.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
