Annonce non disponible Ce bien n'est plus à la commercialisation, mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées. Contactez-nous directement
Location Coworkings
Réf. A-001120

À louer – Bureaux en pépinière d’entreprises à 25 minutes de Paris – Louveciennes (78)

Louveciennes · 78430 · Yvelines, Île-de-France
Prix
Sur demande
Description

Location de bureaux dans la pépinière d’entreprises de Louveciennes dans le département de l'Yvelines (78) à 25 minutes de Paris

Vous êtes à la recherche de bureaux à louer en Ile-de-France pour votre activité ?

Situé entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, la pépinière de Louveciennes est à la fois une pépinière d’entreprises mais aussi un espace de coworking avec des prix avantageux.

Elle met à disposition des espaces de coworking flexibles allant de bureaux fermés entre 12 et 20 m² partagés ou non. Ces bureaux sont accessibles 24/7.

Les bureaux sont privés, meublés, éclairés, chauffés et le ménage est assuré deux fois par semaine. Ils se trouvent dans un environnement accueillant, calme et propice à la concentration. La pépinière est notamment équipée d'une cuisine, de vidéo projecteur et d'un parking.

Parmi les autres prestations proposées par la pépinière de Louveciennes, vous disposez de nombreux services mutualisés tels qu’un accueil, un service de gestion du courrier, une salle de réunion ainsi qu’un service de domiciliation.

Une localisation idéale dans les Yvelines et aux portes de Paris

Rapidement accessibles par les axes routiers, ces bureaux peuvent aussi vous permettre de rejoindre Paris par le réseau de transport en commun. La commune de Louveciennes est notamment desservie par le TER L qui permet de rejoindre le quartier de la Défense de Paris en moins de 30 minutes.

Le bien se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A13. La gare TGV la plus proche est la Gare de l'Est à Paris à environ 40 minutes de route et l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est accessible en 40 minutes.

Quel est le prix de location de ces bureaux à Louveciennes ?

​​Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce. 

Vous souhaitez en apprendre plus sur la Pépinière de Louveciennes ? N’hésitez pas à découvrir notre site InnovHub dédié aux pépinières d’entreprises et incubateurs.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · très bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 : Echangeur de Rueil-Malmaison 3,5 km
Gare voyageurs
Louveciennes 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 24,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 33 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 4 767 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Louveciennes en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 655 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -2.3 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
71 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Louveciennes.

4 767
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 710
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COLAS RAIL INFRA SERVICES Construction ~150 salariés
  • ASSOCIATION MONSIEUR VINCENT Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COMMUNE DE LOUVECIENNES Administration publique ~150 salariés
  • COLAS RAIL Immobilier ~150 salariés
  • APTAR FRANCE SAS Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint Germain Boucles de Seine. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

155 504
Actifs occupés (15-64 ans)
105 558
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
89 836
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 44.7 %
  • Prof. intermédiaires 23.2 %
  • Employés 19.4 %
  • Ouvriers 8.2 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 786 actifs viennent travailler à Louveciennes chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Marly-le-Roi 78 actifs
  • Bougival 54 actifs
  • Le Pecq 53 actifs
  • Versailles 45 actifs
  • Le Port-Marly 44 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Louveciennes.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Seine Aval
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB

Vos cookies sur ce site

Les cookies strictement nécessaires sont toujours actifs (exemptés de consentement). La mesure d'audience (Google Analytics 4) et l'attribution des demandes de contact (WhatConverts) sont déposées dès votre arrivée ; le module de rendez-vous Calendly, lui, attend votre accord. Ces outils activent aussi les fonctionnalités publicitaires de Google (remarketing). Aucune revente de données. Détail : Politique de cookies.