(+33) 4 65 84 01 52 Cahier des charges
Bureaux à louer – Paris-Charles de Gaulle / Hauts-de-France
Location Bureaux
Réf. A-000399

Bureaux à louer – Paris-Charles de Gaulle / Hauts-de-France

Le Plessis-Belleville · 60330 · Oise, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
3 000 m²
Divisible dès
12 m²
Description

Bureaux à louer - Paris-Charles de Gaulle / Hauts-de-France

Bureaux à louer à Le Plessis-Belleville, dans le département de l'Oise, dans les Hauts-de-France.

Bureaux à louer dans les Hauts-de-France au sein du centre d'affaires EGB, à moins de 15 minutes de l'Aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et à 35 minutes du boulevard périphérique parisien.

Les bureaux à louer près de l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle dans les Hauts-de-France sont idéals pour les entreprises désireuses d'établir une présence commerciale à proximité de Paris avec une ouverture à l'international grâce à la proximité des aéroports.

  • Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 18 km et aéroport de Paris Le Bourget à 32 km
  • Gare TGV de Paris Gare de Lyon à 46 km
  • Centre-ville de Paris à 46 km
  • Autoroute A4 à 30 km et autoroute A6 à 60 km

Caractéristiques des bureaux à louer - Paris-Roissy Charles de Gaulle / Hauts-de-France

La surface des bureaux à louer dans les Hauts-de-France, près de l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle varie de 12 m² à 3.000 m².

Les bureaux à louer au sein du centre d'affaires EGB dans les Hauts-de-France sont adaptés aux PMR et bénéficient des services suivants :

  • Parking gratuit de 300 places
  • Restaurant d’entreprise
  • Salle de réunion

Prix des bureaux à louer - Paris-Roissy Charles de Gaulle / Hauts-de-France

Prix des bureaux à louer près de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, dans les Hauts-de-France :

- loyer de 90€ à 147€ HT/m²/an selon les surfaces louées et la durée d'engagement,

- charges : 46€ Ht/m²/an (43€ pour les locaux hors climatisation).

La fiscalité est très attractive (Faible taxe foncière - absence de RCBCE appliquée sur les constructions professionnelles en IDF) 

Caractéristiques techniques
  • Accessibilité PMR
  • Extension possible
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 : Parc Asterix 14,6 km
Gare voyageurs
Le Plessis-Belleville 1,0 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 18,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 70 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 210 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus dans le département — Oise (60) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 236 €/m²
Prix de vente médian /m²
660
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Le Plessis-Belleville.

2 210
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
1 585
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CNH INDUSTRIAL FRANCE Transports / Logistique ~375 salariés
  • PLESSIS DIS Commerce ~225 salariés
  • STEF Transports / Logistique ~150 salariés
  • ETABLISSEMENTS DARTY ET FILS Commerce ~75 salariés
  • PLESSIS DIS Commerce ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Transports / Logistique 6 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Valois. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

25 583
Actifs occupés (15-64 ans)
11 811
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 338
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 30.2 %
  • Employés 27.3 %
  • Ouvriers 20.4 %
  • Cadres 16 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 930 actifs viennent travailler à Le Plessis-Belleville chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Crépy-en-Valois 157 actifs
  • Nanteuil-le-Haudouin 82 actifs
  • Dammartin-en-Goële 65 actifs
  • Villers-Cotterêts 62 actifs
  • Saint-Pathus 60 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Plessis-Belleville.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sud Oise
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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