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Thouaré-sur-Loire · 44470
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Réf.
A-000098
Bâtiment industriel Vendéopôle de Bournezeau
Bournezeau · 85480 · Vendée, Pays de la LoirePrix de vente
3 000 000 €
722 € /m²
Surface totale
4 157 m²
Terrain
12 331 m²
Hauteur utile
10 m
Description
Bâtiment industriel Vendéopôle de Bournezeau
Bâtiment industriel de 4157m², situé sur le Vendéopôle de Bournezeau construit en 2007, composé de :
- Rdc : accueil, 3 bureaux
- Kitchenette, toilette, local technique
- Mezzanine : chaufferie, local informatique
- Étage : 1 bureau, 2 vestiaires
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Électricité individuelle
- État · très bon état
- Hauteur utile · 10 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A83 sortie 6 — Bournezeau (Chantonnay) 1,0 km
Gare voyageurs
Bournezeau 2,7 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
50,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 75 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 126 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bournezeau en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
450 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -95.7 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
330 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bournezeau.
1 126
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
620
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- RESTORIA Hébergement / Restauration ~75 salariés
- BOURGOIN Commerce ~75 salariés
- CENTRE INTERCOMMUNAL D ACTION SOCIALE DU PAYS DE CHANTONNAY Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNE DE BOURNEZEAU Administration publique ~35 salariés
- TRANSPORTS GROUSSARD SA Transports / Logistique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Pays de Chantonnay. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
10 263
Actifs occupés (15-64 ans)
6 230
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 467
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 38.9 %
- Prof. intermédiaires 21.8 %
- Employés 21.5 %
- Cadres 5.9 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 3.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+622 actifs viennent travailler à Bournezeau chaque jour depuis une autre commune. Dont 386 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chantonnay 66 actifs 10.6 %
-
La Roche-sur-Yon 51 actifs 8.2 %
-
Saint-Jean-d'Hermine 35 actifs 5.6 %
-
La Chaize-le-Vicomte 30 actifs 4.8 %
-
Moutiers-sur-le-Lay 29 actifs 4.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bournezeau.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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