AchatLocation
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Annonce non disponible
Ce bien n'est plus à la commercialisation — mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
Contactez-nous directement
Prix de vente
2 400 000 €
348 € /m²
Surface totale
6 905 m²
Terrain
40 282 m²
Hauteur utile
10 m
Description
Bâtiment industriel Grand Est
Bâtiment industriel dans le Grand Est, dans les Ardennes, à Sedan
Bâtiment industriel dans le Grand Est, dans les Ardennes, sur une parcelle de 4 ha goudronné (+ 2 ha possible en extension).
- Bâtiment industriel région Grand Est avec 6.030 m² d'entrepôt logistique
- Bâtiment industriel région Grand Est avec un atelier de 415 m²
- Bâtiment industriel région Grand Est avec 415 m² de bureaux
Bâtiment industriel Grand Est tout équipé
Bâtiment industriel Grand Est tout équipé
Equipements présents sur le bâtiment industriel / logistique de Sedan :
- Enceinte sécurisée parkings VL et PL
- Bâtiment industriel dans les Ardennes équipé de 16 quais de chargement
- Bâtiment industriel à Sedan équipé de 5 portes sectionnelles
- Parking, aire de manoeuvre et aire de lavage PL
- Cuve de gasoil de 100.000 L
Bâtiment industriel en A.F.R et B.E.R
Bâtiment industriel en A.F.R et B.E.R
Le bâtiment industriel à vendre et à louer dans le Grand Est se situe en zone A.F.R. et B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), qui permet, sous conditions, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux quasi uniques en France : exonérations de charges fiscales et de charges sociales pendant 5 ans.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- État · très bon état
- Débit internet · Très haut débit
- Hauteur utile · 10 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 27 — Clermont en Argonne (27) 69,0 km
Gare voyageurs
Sedan 1,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
162,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 28 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 7 008 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Sedan en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
987 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +2.8 %
Évolution vs N-1
41
Transactions en 2025
104 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sedan.
7 008
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
2 205
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SEDAN Administration publique ~375 salariés
- SEDAN EXPLOITATION Commerce ~225 salariés
- AFS SEDAN SAS Industrie manufacturière ~225 salariés
- LYCEE GENERAL TECHNOLOGIE PIERRE BAYLE Enseignement ~150 salariés
- ASS ARDENNAISE SAUVEGARDE ENFANCE ADOLES Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Ardenne Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
43 283
Actifs occupés (15-64 ans)
23 213
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
9 827
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.9 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 26.2 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 5.8 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 168 actifs viennent travailler à Sedan chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 009 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Charleville-Mézières 354 actifs 8.5 %
-
Bazeilles 277 actifs 6.6 %
-
Floing 231 actifs 5.5 %
-
Douzy 201 actifs 4.8 %
-
Vrigne aux Bois 164 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sedan.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres locaux industriels — Ardennes
Toutes les annonces
AchatLocation
Saint-Germainmont · 08190
Bâtiment industriel entre Charleville-Mézières et Reims
Achat
Location