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Ce bien n'est plus à la commercialisation, mais nos équipes ont souvent des opportunités supplémentaires non publiées.
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Prix de vente
2 400 000 €
348 € /m²
Surface totale
6 905 m²
Terrain
40 282 m²
Hauteur utile
10 m
Description
Bâtiment industriel à vendre à Sedan
Bâtiment industriel à vendre à Sedan
Bâtiment industriel à vendre à Sedan, dans les Ardennes, sur une parcelle de 4 ha goudronné (+ 2 ha possible en extension).
- Bâtiment industriel à vendre à Sedan avec 6.030 m² d'entrepôt logistique
- Bâtiment industriel à vendre à Sedan avec un atelier de 415 m²
- Bâtiment industriel à vendre à Sedan avec 415 m² de bureaux
Bâtiment industriel équipé à vendre à Sedan
Bâtiment industriel équipé à vendre à Sedan
Equipements présents sur le bâtiment industriel / logistique de Sedan :
- Enceinte sécurisée parkings VL et PL
- Bâtiment industriel à Sedan équipé de 16 quais de chargement
- Bâtiment industriel à Sedan équipé de 5 portes sectionnelles
- Parking, aire de manoeuvre et aire de lavage PL
- Cuve de gasoil de 100.000 L
Bâtiment industriel en A.F.R et B.E.R
Bâtiment industriel en A.F.R et B.E.R
Le bâtiment industriel à vendre se situe en zone A.F.R. et B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), qui permet, sous conditions, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux quasi uniques en France : exonérations de charges fiscales et de charges sociales pendant 5 ans.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- État · très bon état
- Hauteur utile · 10 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 27, Clermont en Argonne (27) 68,2 km
Gare voyageurs
Sedan 1,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
162,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 28 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 7 120 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sedan en 2025.
987 €/m²
Prix médian /m²
↗ +2.8 %
Évolution vs N-1
41
Transactions en 2025
104 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sedan.
7 120
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
2 205
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SEDAN Administration publique ~375 salariés
- SEDAN EXPLOITATION Commerce ~225 salariés
- AFS SEDAN SAS Industrie manufacturière ~225 salariés
- ASS ARDENNAISE SAUVEGARDE ENFANCE ADOLES Santé / Action sociale ~150 salariés
- LYCEE GENERAL TECHNOLOGIE PIERRE BAYLE Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Ardenne Métropole. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
43 283
Actifs occupés (15-64 ans)
23 213
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
9 827
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.9 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 26.2 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 5.8 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 168 actifs viennent travailler à Sedan chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Charleville-Mézières 354 actifs 8.5 %
-
Bazeilles 277 actifs 6.6 %
-
Floing 231 actifs 5.5 %
-
Douzy 201 actifs 4.8 %
-
Vrigne aux Bois 164 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sedan.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
