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Réf.
A-000279
Bâtiment industriel Charleville-Mézières, proche Belgique
Carignan · 08110 · Ardennes, Grand EstPrix
Sur demande
Surface totale
650 m²
Terrain
2 100 m²
Description
Bâtiment industriel proche Belgique
Bâtiment industriel entre Charleville-Mézières et la Belgique
Bâtiment industriel à vendre ou à louer entre Charleville-Mézières et la Belgique, à Carignan, dans les Ardennes.
Bâtiment industriel disponible le long de l'autoroute europénne E44.
Bâtiment industriel Belgique/ Ardennes
Bâtiment industriel de 3 150 m² Charleville-Mézières et la Belgique
Bâtiment industriel à vendre ou à louer entre Charleville-Mézières et la Belgique, dans les Ardennes, composé de :
- 2 100 m² d'ateliers
- 650 m² de locaux de services
- Un sous-sol exploitable de 392 m²
Bâtiment industriel dans les Ardennes
Bâtiment industriel dans les Ardennes en BER et AFR
Bâtiment industriel à vendre ou à louer dans les Ardennes, à la frontière Belge, bénéficiant du dispositif d'aides à l'implantation B.E.R. (Bassin d'Emploi à Redynamiser), qui permet, sous conditions, de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux quasi uniques en France :
- Exonérations de charges fiscales pendant 5 ans
- Exonérations de charges sociales pendant 5 ans
Bâtiment industriel équipé - Belgique
Bâtiment industriel équipé entre Charleville-Mézières et la Belgique
Bâtiment industriel équipé entre Charleville-Mézières et la Belgique, sur l'axe européenne E44 (Luxembourg)
- Parking : 80 places de stationnement disponibles
- Adapté PMR
- Chauffage aérotherme au gaz
- Bâtiment industriel entre Charleville-Mézières et la Belgique équipé de porte sectionnelle
- Réseaux et fluides
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 28 — Voie Sacree (28) 60,1 km
Gare voyageurs
Carignan 0,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
180,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 29 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 180 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Carignan en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
967 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -50.1 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
120 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Carignan.
1 180
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 135
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- AMPHENOL - AIR LB Industrie manufacturière ~375 salariés
- LA FOULERIE Industrie manufacturière ~150 salariés
- CROIX ROUGE FRANCAISE Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DES PORTES DU LUXEMBOURG Administration publique ~75 salariés
- COLLEGE JEANNE MELIN Enseignement ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Portes du Luxembourg. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
7 815
Actifs occupés (15-64 ans)
4 336
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 049
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 35.6 %
- Employés 27.8 %
- Prof. intermédiaires 19.9 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Cadres 5.5 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+940 actifs viennent travailler à Carignan chaque jour depuis une autre commune. Dont 422 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Mouzon 69 actifs 7.3 %
-
Sedan 67 actifs 7.1 %
-
Douzy 45 actifs 4.8 %
-
Blagny 43 actifs 4.6 %
-
Charleville-Mézières 40 actifs 4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Carignan.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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