Achat Terrains Industriels
Réf. A-002393

À vendre – Terrains industriels de 2 à 6,4 hectares à Recy/Saint-Martin-sur-le-Pré – Marne (51)

Saint-Martin-sur-le-Pré · 51520 · Marne, Grand Est Dans le parc : Parc industriel et logistique de Recy – Saint-Martin-sur-le-Pré (51)
Prix terrain
30 € /m²
Surface totale
64 000 m²
Divisible dès
20 000 m²
Description

Terrains industriels de 2 à 6,4 hectares à vendre dans le Parc industriel et logistique de Recy / Saint-Martin-sur-le-Pré (51)

Situé en accès direct à la RN44, le Parc Industriel et Logistique de Recy / Saint-Martin-sur-le-Pré bénéficie d’une bonne visibilité et d’une localisation stratégique. Pensé pour accueillir de grands projets d’investissements nationaux, il constitue une opportunité idéale pour les acteurs majeurs du transport, de la logistique et de l’industrie.

Le parc propose à la vente des terrains industriels entièrement viabilisés, de 2 à 6,4 hectares, raccordés au gaz, à l’électricité et à la fibre optique, et exempts de toute contrainte archéologique. Sur une superficie totale de 201 hectares, il rassemble déjà des entreprises de renom telles que VEOLOG, GEODIS, SCAPEST, FM LOGISTIC, SILICEO et TRANSPORTS DAUPHIN, créant ainsi un environnement dynamique propice aux synergies et aux échanges interentreprises.

Parc d’activités de référence, il offre un haut niveau de services avec une excellente accessibilité, un équipement haut débit performant, des études techniques complètes (hydrauliques, géotechniques, archéologiques) déjà réalisées, ainsi qu’une conception respectueuse de l’environnement intégrant de vastes espaces verts.

Une localisation idéale à proximité de Châlons-en-Champagne

Situé en périphérie de Châlons-en-Champagne, le Parc Industriel et Logistique de Recy / Saint-Martin-sur-le-Pré bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de la N44, un axe majeur de circulation. À moins de 10 minutes, le nœud autoroutier A4/A26 offre un accès direct et rapide aux grands réseaux européens, plaçant l’agglomération à moins de 5 heures des principales capitales économiques du continent.

À proximité :

  • Gare de Châlons-en-Champagne à 11 minutes
  • L'aéroport XCR de Vatry à 20 minutes

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?

Le prix de vente de ces terrains industriels est de 30 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 17 — Saint Gibrien (17) 4,0 km
Gare voyageurs
Châlons-en-Champagne 2,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 130,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 1 006 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (51) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

224 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
48
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Martin-sur-le-Pré.

1 006
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 380
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • LUSTRAL Services administratifs ~375 salariés
  • SOCIETE COOPERATIVE D'APPROVISIONNEMENT PARIS-EST Commerce ~375 salariés
  • FEDERATION FAMILLE RURALE Santé / Action sociale ~375 salariés
  • SILICEO Construction ~150 salariés
  • FM FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Châlons-en-Champagne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

32 006
Actifs occupés (15-64 ans)
11 869
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 271
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 32 %
  • Prof. intermédiaires 25.2 %
  • Ouvriers 23.1 %
  • Cadres 14 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 1.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 118 actifs viennent travailler à Saint-Martin-sur-le-Pré chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 209 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Châlons-en-Champagne 672 actifs
  • Saint-Memmie 156 actifs
  • Reims 90 actifs
  • Fagnières 75 actifs
  • Sarry 69 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Martin-sur-le-Pré.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Châlons
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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