Achat Terrains Industriels
Réf. A-002389

À vendre – Terrains Industriels de 3 200 à 5 200 m² dans le Parc technologique du Mont-Bernard à Châlons-en-Champagne – Marne (51)

Châlons-en-Champagne · 51000 · Marne, Grand Est
Prix terrain
60 € /m²
Surface totale
5 200 m²
Divisible dès
3 200 m²
Description

Terrains industriels de 3 200 à 5 200 m² à vendre Châlons-en-Champagne (51)

Situés à l’entrée de Châlons-en-Champagne, au cœur du Parc Technologique du Mont-Bernard, ces terrains industriels de 3 200 à 5 200 m² sont proposés à la vente. Entièrement viabilisés, ils bénéficient de tous les raccordements nécessaires : gaz, électricité, fibre optique, et sont libres de toute contrainte archéologique, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour vos projets.

Le Parc Technologique du Mont-Bernard s’étend sur 4,8 hectares et se distingue par son cadre architectural et paysager de qualité. Conçu pour accueillir des activités tertiaires, technologiques et innovantes, il propose un environnement de travail privilégié avec de vastes espaces verts, une accessibilité facilitée pour les mobilités douces et des services de restauration à proximité immédiate.

Une localisation stratégique à Châlons-en-Champagne

Ces terrains disposent d’une excellente connectivité avec un accès directe par l’échangeur à la voix express RN44. Ils permettent de rejoindre un 5 minutes un nœud autoroutier permettant de rejoindre les autoroutes A4 et A26 facilitant ainsi l’accès à Lyon, Paris, Troyes, Calais, Lille, Strasbourg, véritable croisement Est-Ouest et Nord-Sud

À proximité :

  • Gare de Châlons-en-Champagne à 10 minutes
  • L'aéroport XCR Airport de Vatry à 20 minutes

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels ?

Le prix de vente de ces terrains industriels est de 60 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 17 — Saint Gibrien (17) 6,0 km
Gare voyageurs
Châlons-en-Champagne 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 132,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 18 378 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (51) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

224 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
48
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Châlons-en-Champagne.

18 378
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
11 025
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • REGION GRAND EST Administration publique ~1 500 salariés
  • ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA MARNE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE CHALONS Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA MARNE Administration publique ~1 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA MARNE Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Châlons-en-Champagne. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

32 006
Actifs occupés (15-64 ans)
11 869
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 271
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 32 %
  • Prof. intermédiaires 25.2 %
  • Ouvriers 23.1 %
  • Cadres 14 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 1.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+12 208 actifs viennent travailler à Châlons-en-Champagne chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 349 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Reims 1 009 actifs
  • Saint-Memmie 900 actifs
  • Fagnières 853 actifs
  • Sarry 384 actifs
  • Courtisols 381 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Châlons-en-Champagne.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Schmit
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TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Châlons
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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