Achat Terrains Industriels
Réf. A-001601

À vendre – Terrains Industriels à partir de 1 500 m² dans Parc d’activités Le Mesnil – Seine-Maritime (76)

Épouville · 76133 · Seine-Maritime, Normandie Dans le parc : Parc d’activités Le Mesnil – Agglomération du Havre
Prix terrain
50 € /m²
Surface totale
460 000 m²
Divisible dès
1 500 m²
Description

Terrains Industriels à partir de 1 500 m² disponibles à la vente dans Parc d'activités Le Mesnil

Terrains à partir de 1 500 m² disponibles dans une zone d'activités de 68 hectares en pleine expansion. Les terrains, viabilisés et avec une surface optimisée, sont idéaux pour toutes les activités sauf le commerce grand public. Ils sont dotés d’une voirie lourde, permettant un accès facile pour les transports. De plus, aucun traitement des eaux n’est nécessaire à la parcelle, grâce à la création de bassins dédiés sur le parc.

Déjà, plusieurs entreprises de renom, telles que Chronopost, Ambulances Havraises, IMS Sécurité, Axel Location, Thyssen, ERT, S2M (Socotec), Hydrokit, Apave, Masselin et TSTI, ont choisi de s’implanter dans ce parc d'activités, témoignant de son attractivité et de son dynamisme.

Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre

Cette zone est stratégiquement située le long de la départementale D489, reliant Le Havre à Fécamp, offrant un accès rapide aux principales communes de l’agglomération.

À proximité de la zone industrielle et portuaire du Havre, elle bénéficie d'aménagements architecturaux et paysagers de qualité, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Ces terrains industriels à vendre au Havre vous intéressent ?

Prix de vente : à partir de 50 € HT / m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 6, Saint-Romain-de-Colbosc (6) 8,0 km
Gare voyageurs
Saint-Laurent - Gainneville 4,5 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 65,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir dans le département — Seine-Maritime (76) — en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

52 €/m²
Prix médian /m²
87
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Épouville.

839
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
990
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ARIS Construction ~150 salariés
  • LEON VINCENT Transports / Logistique ~150 salariés
  • COLLEGE GEORGES BRASSENS Enseignement ~75 salariés
  • ENTREPRISE BALBIANO S A Construction ~75 salariés
  • TRANSPORTS BALBIANO S A Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
38 109
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 28.4 %
  • Ouvriers 22.6 %
  • Cadres 15.5 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+896 actifs viennent travailler à Épouville chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Le Havre 185 actifs
  • Montivilliers 117 actifs
  • Gonfreville-l'Orcher 46 actifs
  • Étainhus 20 actifs
  • La Remuée 20 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Épouville.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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