Achat Terrains Industriels
Réf. A-001154

À vendre – Terrain industriel au sein du parc technologique de Sologne à Vierzon – Cher (18)

Vierzon · 18100 · Cher, Centre-Val de Loire
Prix terrain
13 € /m²
Surface totale
200 000 m²
Description

Vente de terrains au sein du parc technologique de Sologne à Vierzon, dans le Cher (18)

Implanté sur la commune de Vierzon, en région Centre-Val de Loire, ce foncier s’inscrit au sein du parc technologique de Sologne, une zone d’activité offrant des opportunités d’implantation aux entreprises.

Une large partie du foncier reste disponible et peut être divisée en plusieurs lots, afin de répondre aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter ou développer leur activité. Le site se prête notamment à des projets dans les secteurs de la logistique, de l’aéronautique et du numérique.

Un emplacement stratégique à Vierzon

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et à environ 40 minutes de Bourges, ce site constitue une opportunité pour les entreprises à la recherche d’un terrain dans le Cher.

Accessibilité :

À moins de 20 km :

  • Gare de Vierzon à environ 5 minutes.

À moins de 50 km :

  • Gare de Bourges à environ 40 minutes.
  • Aéroport de Bourges à environ 40 minutes.

À moins de 100 km :

  • Aéroport de Châteauroux-Centre à environ 40 minutes.
  • Gare de Châteauroux à environ 45 minutes.

Quel budget prévoir pour ce foncier ?

Le prix de cession annoncé est de 13 € HT/HC/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 5, Vierzon Centre ou bifurcation A71 - A20 2,5 km
Gare voyageurs
Vierzon 0,9 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 103,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 11 233 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vierzon.

11 233
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE VIERZON Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE VIERZON Administration publique ~750 salariés
  • DURKOPP SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
  • PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC Santé / Action sociale ~150 salariés
  • SOCIETE VIERZONNAISE DE MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vierzon-Sologne-Berry. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

12 835
Actifs occupés (15-64 ans)
4 861
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
2 182
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 30.5 %
  • Ouvriers 27.8 %
  • Prof. intermédiaires 22.5 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 7 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 792 actifs viennent travailler à Vierzon chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Méreau 568 actifs
  • Bourges 333 actifs
  • Mehun-sur-Yèvre 289 actifs
  • Vignoux-sur-Barangeon 237 actifs
  • Massay 229 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vierzon.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Berry Sologne
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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