Achat Terrains Industriels
Réf. A-002206

À vendre – Terrain industriel de 8 200 m² sur le Parc d’Activités Porte de l’Argonne à Vouziers – Ardennes (08)

Vouziers · 08400 · Ardennes, Grand Est Dans le parc : Parc d’activités Porte de l’Argonne – Ardennes
Prix terrain
9 € /m²
Surface totale
8 200 m²
Description

Terrain industriel de 8 200 m² disponible à la vente à Vouziers (08)

Situé dans le parc d’activités Porte de l’Argonne, à Vouziers, découvrez ce terrain à vocation commerciale de 8 200 m² disponible à la vente.

Ce terrain est une extension du Pôle d’activité d’Argonne et profite de la situation particulièrement avantageuse du site. Il bénficie ainsi notamment de sa proximité immédiate avec la D946 et l’autoroute A34, à une trentaine de minutes en voiture. Cette proximité permet au bien de disposer d'une bonne connectivité, avec des villes comme Sedan ou Reims accessibles rapidement. 

Un emplacement stratégique dans les Ardennes

Au centre d’un triangle Charleville-Mézières, Reims, Verdun, le parc d’activités Porte de l’Argonne profite d’une situation géographique idéale.

Facilement accessible depuis la départementale D946, le site profite de sa proximité avec de nombreux pôles urbains qui sont autant de potentiels clients des commerces installés sur la zone :

  • Vouziers, à 10 minutes
  • Sedan, à 45 minutes
  • Charleville-Mezières, à 50 minutes
  • Reims, à moins d’1h

Un coût au m² particulièrement compétitif

Proposé à 9€/m², le tarif proposé est particulièrement attractif pour une enseigne commerciale souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et en pleine croissance.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à contacter nos équipes. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir toutes les informations supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 26 — Sainte Menehould (26) 38,4 km
Gare voyageurs
Amagne - Lucquy 21,0 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 161,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 2 168 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (08) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Vouziers.

2 168
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 315
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • VOUZIERS DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
  • GROUPE HOSPITALIER SUD ARDENNES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COMMUNAUTE COMMUNES ARGONNE ARDENNAISE Administration publique ~150 salariés
  • GROUPE HOSPITALIER SUD ARDENNES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • WALOR VOUZIERS Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Argonne Ardennaise. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

6 291
Actifs occupés (15-64 ans)
2 302
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
945
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 30.6 %
  • Employés 29.1 %
  • Prof. intermédiaires 19.8 %
  • Agriculteurs 7.7 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Cadres 6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 562 actifs viennent travailler à Vouziers chaque jour depuis une autre commune. Dont 508 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Bairon et ses environs 68 actifs
  • Ballay 66 actifs
  • Challerange 59 actifs
  • Savigny-sur-Aisne 44 actifs
  • Falaise 40 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vouziers.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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