Achat Terrains Industriels
Réf. A-002254

À vendre – Terrain Industriel de 4,5 hectares divisibles à Ploufragan – Côtes-d’Armor (22)

Ploufragan · 22440 · Côtes-d'Armor, Bretagne
Prix
Sur demande
Surface totale
46 984 m²
Divisible dès
1 000 m²
Description

4,5 hectares de Terrains Industriels à vendre à proximité de Saint-Brieuc (22)

Au cœur de la plus grande zone d’activités des Côtes-d’Armor, sur l’ancien site de Chaffoteaux, découvrez la nouvelle zone Genesis Baie d’Armor, située à Ploufragan.

Cet espace entièrement réhabilité propose à la vente 4,5 hectares de terrains industriels. Ces terrains sont divisibles selon vos besoins et peuvent accueillir toutes sortes d’activités industrielles.

Complètement viabilisés, ils sont immédiatement prêts à l’usage pour la construction de vos projets.

Une localisation stratégique à quelques minutes de Saint-Brieuc

Ces terrains se situent dans la zone d’activité des Châtelets à Ploufragan, qui est la première zone économique des Côtes-d’Armor, à moins de 10 minutes de Saint-Brieuc. On y trouve divers secteurs d’activité, tels que le transport, la logistique, le négoce en matériaux, l’industrie, ainsi que d'autres activités tertiaires.

Cette zone bénéficie d’une excellente localisation en Bretagne, à 7 km de Saint-Brieuc, 100 km de Rennes, 140 km de Brest et 40 km de Loudéac.

À proximité :

  • Gare de Saint-Brieuc à 10 minutes
  • Aéroport Rennes Bretagne à 1h10
  • Aéroport Brest Bretagne à 1h30

Ces terrains industriels disponibles à la vente vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Débit internet · Fibre optique
  • Éligibilité ICPE · ICPE

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A81 sortie 5 — La Gravelle 139,4 km
Gare voyageurs
La Méaugon 2,1 km
Aéroport commercial
Rennes-Saint-Jacques (RNS) 93,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 4 115 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (22) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

22 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
95
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Ploufragan.

4 115
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
4 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DES COTES D'ARMOR Finance / Assurance ~750 salariés
  • BRIODIS Commerce ~375 salariés
  • CAISSE ALLOCAT FAMILIALES COTES D'ARMOR Administration publique ~375 salariés
  • TERRES D'ARMOR HABITAT Immobilier ~225 salariés
  • COMMUNE DE PLOUFRAGAN Administration publique ~225 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint-Brieuc Armor Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

60 837
Actifs occupés (15-64 ans)
22 119
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
17 390
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.6 %
  • Employés 27.4 %
  • Ouvriers 21.9 %
  • Cadres 14.5 %
  • Artisans / commerçants 6.6 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 623 actifs viennent travailler à Ploufragan chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 366 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Brieuc 1 119 actifs
  • Plédran 272 actifs
  • Plérin 267 actifs
  • Trégueux 249 actifs
  • Plaintel 209 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Ploufragan.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Baie d'Armor Industrie
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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