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Réf.
A-004584
À vendre – Terrain industriel de 2,3 hectares dédié à l’économie circulaire et à la bioéconomie à Mandres-sur-Vair – Vosges (88)
Mandres-sur-Vair · 88800 · Vosges, Grand Est Dans le parc : Zone d’activités de Mandres-sur-Vair – Vosges (88)Prix terrain
5,50 € /m²
Surface totale
23 000 m²
Divisible dès
5 000 m²
Description
2,3 hectares de terrain industriel à vendre dans la zone d’activités de Mandres-sur-Vair (88)
Située à proximité immédiate de Vittel et de l’Autoroute A31, la zone d’activités de Mandres-sur-Vair accueille des entreprises spécialisées dans l’économie circulaire et la bioéconomie. Ce site propose une surface totale de 2,3 hectares de foncier viabilisé, disponible immédiatement, avec un découpage parcellaire modulable afin de s’adapter aux spécificités de chaque projet.
Le terrain bénéficie d’une puissance électrique de 8 MW et s’inscrit en zone AFR ainsi qu’en ZRR/ZFRR, permettant de potentielles exonérations fiscales sous conditions. Les infrastructures à proximité facilitent l’implantation rapide des activités, avec des réseaux d’assainissement pour les eaux usées et pluviales à raccorder directement à la parcelle, ainsi qu’un accès à la fibre déjà présent sur le site. L’alimentation en gaz est assurée par une desserte depuis Norroy, situé à 3,6 kilomètres, et une station bioGNV exploitée par ABCDE est également implantée sur la zone.
Une localisation stratégique à proximité de Vittel
Situé à seulement 5 minutes de l’Autoroute A31, le site bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers. À proximité immédiate, Vittel se trouve à seulement 10 minutes, tandis que Neufchâteau est accessible en 30 minutes. La ville d’Épinal se situe à 45 minutes et permet de rejoindre Paris en 2h30 grâce au TGV, offrant ainsi une connexion directe à la capitale. Nancy est accessible en environ 1h à 1h20.
L’Aéroport Épinal Mirecourt est situé à 25 minutes, et l’Aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en 2h15.
Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?
Le prix de vente de ce terrain est à partir de 5,50 € HT/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A31 sortie 9 — Bulgneville 4,3 km
Gare voyageurs
Vittel 4,3 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
132,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (88) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
27
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Mandres-sur-Vair.
102
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
102
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GROUPE SOS SENIORS Santé / Action sociale ~35 salariés
- FRASSATI VOSGES Enseignement ~15 salariés
- ETABLISSEMENTS DUBS SAS Commerce ~15 salariés
- A.B.C.D.E. Agriculture ~15 salariés
- SUEZ RV NORD EST Eau / Déchets ~8 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Terre d'Eau. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 707
Actifs occupés (15-64 ans)
2 703
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 117
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 32.2 %
- Employés 28.4 %
- Prof. intermédiaires 23 %
- Cadres 8.1 %
- Artisans / commerçants 5.9 %
- Agriculteurs 2.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+110 actifs viennent travailler à Mandres-sur-Vair chaque jour depuis une autre commune. Dont 39 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Contrexéville 25 actifs 22.7 %
-
Bulgnéville 15 actifs 13.6 %
-
Châtenois 15 actifs 13.6 %
-
Mirecourt 10 actifs 9.1 %
-
Vandeléville 5 actifs 4.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mandres-sur-Vair.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
