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À vendre – Terrain de 8 838 m² dans l’agglomération de Rodez
Achat Terrains Industriels
Réf. A-001571

À vendre – Terrain de 8 838 m² dans l’agglomération de Rodez

Luc-la-Primaube · 12450 · Aveyron, Occitanie Dans le parc : Zone d’activités Montvert – Agglomération de Rodez
Prix
Sur demande
Surface totale
8 838 m²
Description

Vente de terrain constructible de 8 838 m² à Luc-la-Primaube, dans l'Aveyron (12)

En région Occitanie, découvrez l'opportunité offerte par ce terrain. Ce terrain offre une localisation parfaite pour votre activité. D'une superficie de 8 838 m², il est équipé d'un accès haut débit à internet. Nous restons disponibles pour plus d'informations.

Un terrain idéalement situé, dans l'agglomération de Rodez

Ce terrain à vendre garantit à votre entreprise un parfait emplacement à côté de Rodez.

  • À moins de 20 km :
  • l'aéroport de Rodez-Aveyron
  • la gare de Rodez
  • centre-ville de Rodez à 10 minutes
  • Distances :
  • Albi à 1h
  • Toulouse à 2h
  • Montpellier à 2h
  • Clermont-Ferrand à 2h45

Caractéristiques de ce terrain

Le terrain est connecté à tous les réseaux. Il bénéficie d'un bassin de rétention et des grandes surfaces se trouvent à proximité. Le terrain est implanté sur une zone réglementée ICPE.

Quel budget pour ce terrain ?

Des aides techniques et financières (zone ZRR, AFR) uniques en France sont également proposées sur le territoire afin d'aider les entreprises à s'installer et à se développer.

Vous souhaitez vous installer dans l'Aveyron et aimeriez davantage d'informations sur ce terrain ? Les données financières concernant ce bien peuvent vous être communiquées par notre partenaire professionnel.

 

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 58 — Lalbenque. (Cahors Sud) 82,4 km
Gare voyageurs
Luc-la-Primaube 2,9 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS) 120,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 3 031 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (12) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
28
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Luc-la-Primaube.

3 031
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
860
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • BOUCHERIE CHARCUTERIE BOUSQUET Industrie manufacturière ~75 salariés
  • LE SOMMEIL FRANCAIS Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COMMUNE DE LUC Administration publique ~75 salariés
  • ASSOCIATION MAISON DE RETRAITE STE ANNE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • DEFI 12 Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Rodez Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

24 327
Actifs occupés (15-64 ans)
8 110
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 657
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 31.7 %
  • Employés 26.9 %
  • Ouvriers 17.3 %
  • Cadres 16 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 0.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 612 actifs viennent travailler à Luc-la-Primaube chaque jour depuis une autre commune. Dont 700 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Rodez 284 actifs
  • Onet-le-Château 107 actifs
  • Calmont 102 actifs
  • Baraqueville 80 actifs
  • Flavin 80 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Luc-la-Primaube.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aurillac – Figeac – Rodez
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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