Achat Location Terrains Industriels
Réf. A-001360

À vendre ou à louer – terrain de 7,2 ha dans la Zone d’activités EUROPOLYS, à proximité de Besançon

Baume-les-Dames · 25110 · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté Dans le parc : Parc d’activités EUROPOLYS à Baume-Les-Dames, Doubs (25)
Prix
Sur demande
Surface totale
72 000 m²
Divisible dès
2 800 m²
Description

Location ou vente de terrain de 7,2 hectares à Baume-les-Dames, dans le Doubs (25)

Nous vous proposons un terrain à Baume-les-Dames, en région Bourgogne-Franche-Comté. Grâce à ce site implanté à moins d'une heure de Besançon, votre activité tirera avantage de son attractivité. Pour tout besoin d'information, n'hésitez pas à prendre contact.

Un terrain idéalement situé proche de Besançon

Proposé à la vente et à la location, ce terrain bénéficiera d'une accessibilité par le train ainsi que de l'attractivité de Besançon, l'idéal si vous cherchez un site à proximité de Baume-les-Dames.

À moins de 20 km :

  • les gares de Laissey, de Clerval et de Deluz

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Besançon Viotte et de Besançon Franche-Comté TGV
  • les gares de Morre, de Avoudrey et de Saône

À moins de 100 km :

  • les gares TGV d'Épinal, de Remiremont et de Belfort-Montbéliard TGV
  • les gares de Saint-Lothain, de Trois Chênes et de Saint-Nabord

Les terrains viabilisés 

Les terrains viabilisés à l'achat ou à la location en Côte-d'Or (21) sont d'une superficie totale de 7,2 hectares. Situés sur la commune de Baume-les-Dames, à proximité de Besançon, dans la zone d'activités EUROPOLYS, ces terrains sont principalement destinés aux entrepries industrielles, de logistique et de services. Les terrains sont divisibles de 2 800 m² à 6 000 m².

Quel loyer pour ce terrain ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Caractéristiques techniques
  • Débit internet · Haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 5 — Baume-Les-Dames 2,8 km
Gare voyageurs
Baume-les-Dames 0,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 91,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 2 794 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les terrains à bâtir vendus à Département (25) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

4 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Baume-les-Dames.

2 794
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 165
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~150 salariés
  • LA BAUMOISE DE DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
  • CC DU DOUBS BAUMOIS Administration publique ~150 salariés
  • COMMUNE DE BAUME-LES-DAMES Administration publique ~75 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Doubs Baumois. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

6 935
Actifs occupés (15-64 ans)
2 518
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 484
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 26.7 %
  • Employés 25.9 %
  • Ouvriers 24.5 %
  • Cadres 11.8 %
  • Artisans / commerçants 7.4 %
  • Agriculteurs 3.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 615 actifs viennent travailler à Baume-les-Dames chaque jour depuis une autre commune. Dont 567 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Besançon 148 actifs
  • Pays-de-Clerval 65 actifs
  • Grosbois 55 actifs
  • Villers-Saint-Martin 44 actifs
  • Hyèvre-Paroisse 42 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Baume-les-Dames.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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