Achat Terrains Industriels
Réf. A-001729

Terrain à vendre de 34 570 m² – Michery (89)

Michery · 89140 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Prix terrain
10 € /m²
Surface totale
34 570 m²
Description

[Cette offre n'est plus disponible]

Acheter un terrain de 34 570 m² dans l’Yonne
Ce terrain de 34 570 m² se trouve dans la zone d’activité “Replat de Chaillot”, il est équipé de l’électricité, de l’eau et de l’ADSL. Le terrain dispose d’un système d’assainissement individuel pour les eaux usées.
La viabilisation est à voir avec la mairie en fonction des projets.

 

Une localisation stratégique
Michery est une commune du département de l’Yonne à 1 h d’Auxerre et à 15 km au Nord de Sens par la D606. Vous trouverez également Paris à 111 km, Troyes à 76 km, Dijon à 231 km, Lyon à 383 km et Orléans à 145 km.
La commune est accessible grâce à l’A5 sortir Saint-Denis-lès-Sens à 10 km et à Marolles-sur-Seine à 20 km.
À 4 km, se trouve la gare de Pont-sur-Yonne.
Vous avez également un accès à la voie navigable du Port de Gron à 22 km.

 

Vous êtes intéressé par ce terrain ?
Ce terrain est à vendre pour 10 € HT le m², soit 345 700 €.

Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A19 sortie 1 — St. Denis-les-Sens 7,9 km
Gare voyageurs
Pont-sur-Yonne 3,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 77,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Michery.

396
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
47
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE MICHERY Administration publique ~15 salariés
  • SARL ENTREPRISE GIRARD Construction ~4 salariés
  • CJ TRACKING Commerce ~4 salariés
  • COMMUNE DE MICHERY Enseignement ~4 salariés
  • SARL GUISARD Construction ~4 salariés
Secteurs représentés
  • Construction 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Yonne Nord. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

10 361
Actifs occupés (15-64 ans)
3 763
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 617
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.9 %
  • Ouvriers 25.8 %
  • Prof. intermédiaires 25.5 %
  • Cadres 10.5 %
  • Artisans / commerçants 5.6 %
  • Agriculteurs 1.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+23 actifs viennent travailler à Michery chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Vinneuf 10 actifs
  • Fontaine-la-Gaillarde 5 actifs
  • Sergines 5 actifs
  • Sens 3 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Michery. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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