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Annonce non disponible
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Réf.
A-001287
À vendre ou à louer – locaux d’activités divisibles de 203 m² à 3 629 m² à Perpignan
Perpignan · 66000 · Pyrénées-Orientales, OccitanieLoyer
1 250 € /m²/an
≈ 4 536 250 € /an
Surface totale
3 629 m²
Divisible dès
203 m²
Description
Vente ou location de locaux d'activité divisibles 203 m² à 3 629 m² à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales (66)
En Occitanie, découvrez l'opportunité offerte par ces locaux d'activités. Des locaux d'activité offrent un emplacement de choix pour le développement de vos activités.
Dédiés aux activités industrielles, logistisques et artisanales, ces locaux d'activités vous confère un environnement de travail optimal pour vos missions.
Des locaux d'activité idéalement situés à Perpignan
Ce slocaux d'activités à louer ou à vendre garantissent à votre entreprise un accès portuaire, ferroviaire et aéroportuaire ainsi qu'une localisation parfaite à Perpignan.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes
- la gare TGV de Perpignan
- les gares de Rivesaltes, de Le Soler et d'Elne
À moins de 50 km :
- les ports de Port de Port-Vendres et de Port-la-Nouvelle
- les gares d'Argelès-sur-Mer, de Millas et de Collioure
À moins de 100 km :
- les aéroports de Beziers-Vias et de Carcassonne-Salvaza
- les gares TGV de Narbonne, de Béziers et de Carcassonne
- les gares de Prades-Molitg-les-Bains, de Ria et de Lézignan-Corbières
Disponibles à la vente ou à la location, ces locaux d'activité divisibles de 203 m² à 3 629 m² sont situés à Perpignan en région Occitanie. Ce bien, au sein d'un programme immobilier neuf, comprend 2 bâtiments. Ces bâtiments se composent de 13 locaux d'activité d'une superficie allant de 203 m² à 380 m², de 51 places de stationnement ainsi que 2 centrales photovoltaïques.
Quel budget à prévoir pour ces locaux ?
Le prix de cession est fixé à 1 250 € HT/HC/m². Le prix de location est négotiable.
Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 42 — Perpignan-Sud 3,9 km
Gare voyageurs
Perpignan 1,5 km
Aéroport commercial
Perpignan-Rivesaltes (PGF)
6,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 75 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 93 657 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Perpignan en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 533 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -4.3 %
Évolution vs N-1
228
Transactions en 2025
70 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Perpignan.
93 657
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
21 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE PERPIGNAN Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DES PYRENEES-ORIENTALES Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE DE PERPIGNAN Administration publique ~3 500 salariés
- UNIVERSITE DE PERPIGNAN VIA DOMITIA Enseignement ~1 500 salariés
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA SECURITE PUBLIQUE - PYRENEES-ORIENTALES Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Perpignan Méditerranée Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
92 269
Actifs occupés (15-64 ans)
45 319
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
27 200
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.1 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Ouvriers 19 %
- Cadres 13.9 %
- Artisans / commerçants 9.8 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+43 480 actifs viennent travailler à Perpignan chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 489 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pia 2 014 actifs 4.6 %
-
Saint-Estève 1 957 actifs 4.5 %
-
Cabestany 1 755 actifs 4 %
-
Toulouges 1 552 actifs 3.6 %
-
Le Soler 1 439 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Perpignan.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
