À vendre – Local Industriel de 1 200 m² à Angoulême – Charente (16)

Acheter un local industriel en Charente (16) proche d'Angoulême

Un local inudstriel de 1.200 m² est en vente en très proche périphérie d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. La vente du bâtiment comprend également son terrain de 4.756 m² permettant une extension de la surface de bureau d'environ 100 m² si nécessaire. Le prix de vente de l'ensemble immobilier est fixé à 479.000€.

Un local logistique pour développer ses activités dans le Grand Ouest

Si vous souhaitez développer vos activités et votre présence commerciale dans le Grand Ouest, en Nouvelle-Aquitaine, le local industriel à vendre à Angoulême correspond parfaitement à vos besoins. En effet, sa situation géographique, en prériphérie d'une ville de taille moyenne, offre à votre entreprise une opportunité d'investir dans un bien immobilier à prix avantageux. La plateforme logistique de Cognac, accessible via la RN141 et la proximité de la RN10 sont des avantages incontournablse pour le développement d'une activité logistique en Nouvelle-Aquitaine. Ensuite, pour simplifier vos déplacements, Angoulême dispose d'une gare TGV et d'un aéroport.

Rappel des accès :

• RN10, RN141
• Gare TGV d'Angoulême
• Aéroport d'Angoulême
• Plateforme logistique de Cognac

Un entrepôt en bon état, adapté aux activités logistiques

Composé de 16 quais de chargement/déchargement et bâti sur un terrain entièrement goudronné et clôturé de 4.756 m², le bâtiment offre de grandes surfaces de bureau et de stockage. La surface totale se compose de 1.000 m² de bureau avec atelier de fabrication ou de stockage et 200 m² d'espace de bureau supplémentaire. En cas de nécessité, l'entrepôt peut subir une extension d'environ 100 m².

Quel est le prix de cet entrepôt logistique ?

Situé en périphérie d'Angoulême, le prix de vente du local est de 479.000€. Cette opportunité à saisir offre à votre entreprise un emplacement de choix en Charente (16) afin de garantir votre expansion dans la région. La taxe foncière du local est de 2.717 € (honoraires à la charge du vendeur).