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Châteauneuf-sur-Charente · 16120
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Réf.
A-001738
Locaux Industriels de 6 500 m² divisibles à vendre – Châteauneuf-sur-Charente (16)
Châteauneuf-sur-Charente · 16120 · Charente, Nouvelle-AquitainePrix de vente
95 000 €
15 € /m²
Surface totale
6 500 m²
Divisible dès
100 m²
Terrain
34 000 m²
Description
Acheter un local d’activité à partir de 100 m² à Châteauneuf-sur-Charente (16)
Au sein d’une zone artisanale et commerciale de 3,4 hectares, répartis dans 8 bâtiments neufs construits en 2022, ces locaux d'activités sont disponibles à la vente. Les surfaces proposées vont de 100 m² à 1 800 m², pour un total de 6 500 m². Les bâtiments sont équipés de fibre optique et de gaz.
Vous trouverez à l’extérieur un parking de 127 places.
Une localisation stratégique pour ces locaux d’activité à vendre
Situés dans la zone d’activité économique de Châteauneuf-sur-Charente, les locaux neufs bénéficient d’une excellente visibilité et accessibilité. Le site est très bien desservi par la D10, D14 et D699, qui relient Châteauneuf, à la nationale N10 en direction d’Angoulême. Vous trouverez un accès depuis le carrefour giratoire, afin d'accéder rapidement et facilement au site et en toute sécurité.
Châteauneuf-sur-Charente se trouve à 26 min d’Angoulême et à 31 min de Cognac. La gare d’Angoulême est accessible en 25 min et son aéroport en 28 min.
Vous êtes intéressé par ces locaux d’activité ?
Ces locaux sont à vendre pour 950 €/m², soit 95 000 € pour 100 m².
Vous avez des questions concernant cette opportunité ?
Contactez-nous par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- Chauffage · Gaz individuel
- État · Neuf
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 36 — Pons 42,5 km
Gare voyageurs
Châteauneuf-sur-Charente 0,4 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
97,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 54 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 710 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Châteauneuf-sur-Charente en 2025.
685 €/m²
Prix médian /m²
↗ +23.2 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
219 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Châteauneuf-sur-Charente.
1 710
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
580
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LABORATOIRE AJC PHARMA Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
- CHATEAUDIS Commerce ~75 salariés
- COMMUNE DE CHATEAUNEUF SUR CHARENTE Administration publique ~75 salariés
- CTRE COM ACTION SOCIALE CHATEAUNEUF Santé / Action sociale ~35 salariés
- BERTRAND POLICO Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Cognac. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
29 097
Actifs occupés (15-64 ans)
15 620
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
6 263
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.4 %
- Employés 24.7 %
- Prof. intermédiaires 23.3 %
- Cadres 12.3 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+709 actifs viennent travailler à Châteauneuf-sur-Charente chaque jour depuis une autre commune. Dont 365 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bellevigne 84 actifs 11.8 %
-
Mosnac-Saint-Simeux 66 actifs 9.3 %
-
Angoulême 50 actifs 7.1 %
-
Claix 36 actifs 5.1 %
-
Roullet-Saint-Estèphe 29 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Châteauneuf-sur-Charente.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
