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Châteauneuf-sur-Charente · 16120
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Réf.
A-000409
Bâtiment industriel à louer – Champniers / Angoulême Nord
Champniers · 16430 · Charente, Nouvelle-AquitaineLoyer
42 € /m²/an
≈ 151 200 € /an
Surface totale
3 600 m²
Hauteur utile
7 m
Description
Bâtiment industriel à louer - Champniers / Angoulême Nord
Bâtiment industriel à louer à Champniers, au Nord d'Angoulême, en région Nouvelle-Auqitaine.
Bâtiment industriel avec accès indépendant situé sur un site industriel à Champniers, avec accès direct à la RN 10 (Poitiers-Bordeaux) et à la RN RN 141 (Limoge-Saintes).
Caractéristiques du bâtiment industriel - Champniers / Angoulême Nord
Bâtiment industriel à louer au Nord d'Angoulême de 3.600 m² + locaux annexes (divisé) avec hauteur sous poutre - palant de 7 m et hauteur sous shed de 9 m.
Caractéristiques techniques du bâtiment industriel - Champniers / Angoulême Nord
Bâtiment industriel au Nord d'Angoulême avec :
- structure métallique de grande portée avec toiture type shed translucide pour partie
- accès de plein pied par grandes portes coulissantes
- surfaces de bureaux disponibles
Installations techniques et réseaux disponibles au sein du bâtiment industriel à louer à Champniers :
- eau, gaz, électricité
- facilité de circulation interne et de stationnement VL, PL
- site entièrement clos et sous protection alarme barrière périmétrique + levée de doute vidéo
Prix du bâtiment industriel à louer - Champniers / Angoulême Nord
Prix du bâtiment industriel à louer à Champniers, au Nord d'Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine : 42€HT/HC/m²/an.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Pont roulant
- Parking · VL et PL
- Hauteur utile · 7 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 36, Pons 64,5 km
Gare voyageurs
Angoulême 7,5 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
77,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 88 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 222 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Champniers en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
185 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -76.3 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
805 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Champniers.
3 222
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 180
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CARSON Hébergement / Restauration ~75 salariés
- SMAC Construction ~75 salariés
- LP NORD Hébergement / Restauration ~75 salariés
- COMMUNE DE CHAMPNIERS Administration publique ~75 salariés
- HERTUS INDUSTRIES Industrie manufacturière ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 8 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Angoulême. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
56 900
Actifs occupés (15-64 ans)
27 644
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
16 495
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 27.9 %
- Ouvriers 20.7 %
- Cadres 16.8 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 948 actifs viennent travailler à Champniers chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Angoulême 339 actifs 11.5 %
-
Ruelle-sur-Touvre 177 actifs 6 %
-
Gond-Pontouvre 175 actifs 5.9 %
-
Brie 141 actifs 4.8 %
-
Soyaux 96 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Champniers.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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