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Réf.
A-001033
A vendre, entrepôts et ateliers de 2ha, proche Auxerre
Saint-Florentin · 89600 · Yonne, Bourgogne-Franche-ComtéPrix
Sur demande
Surface totale
18 992 m²
Terrain
68 667 m²
Description
A vendre, entrepôts et ateliers de 2ha proche d'Auxerre, dans l'Yonne (89)
Vous cherchez de grands locaux pour votre activité ? Nous vous présentons dans cette annonce, une belle opportunité dans la région Bourgogne-Franche-Comté.
Une localisation avantageuse
Le bien est une ancienne fabrique d'extincteurs situé dans une Zone Industrielle, La Saunière, dans la commune de Saint Florentin. Le site se trouve à 30 minutes d'Auxerre. Desservi par une gare TER, Saint Florentin se trouve également à 30 minutes de l'autoroute A6 et 40 minutes de l'A5.
Vaste surface aménageable
Les entrepôts s'étendent sur une superficie de 19 000 m² (soit 2ha), sur un site de 68 667m². Le site possède de grands espaces extérieurs, notamment pour le parking VL et PL ainsi que des espaces de livraisons et de stockages.
Vous êtes intéressé(e) par cette opportunité ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL et PL
- État · ancien
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 19 — Auxerre-Nord 21,1 km
Gare voyageurs
Saint-Florentin - Vergigny 2,2 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
128,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 79 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 135 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Florentin en 2025.
426 €/m²
Prix médian /m²
↗ +389.7 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
140 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Florentin.
2 135
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 325
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- FRANCE GALVA Industrie manufacturière ~225 salariés
- DYNAPLAST Industrie manufacturière ~150 salariés
- DOLIS Industrie manufacturière ~75 salariés
- COLLEGE MARCEL AYME Enseignement ~75 salariés
- COMMUNE DE SAINT-FLORENTIN Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Serein et Armance. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
9 307
Actifs occupés (15-64 ans)
5 825
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 268
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 36.5 %
- Employés 26.1 %
- Prof. intermédiaires 22.2 %
- Cadres 7.9 %
- Artisans / commerçants 6.7 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 145 actifs viennent travailler à Saint-Florentin chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 370 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Auxerre 146 actifs 6.8 %
-
Vergigny 133 actifs 6.2 %
-
Neuvy-Sautour 110 actifs 5.1 %
-
Brienon-sur-Armançon 96 actifs 4.5 %
-
Champlost 81 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Florentin.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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