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Réf.
A-001400
À louer – Terrain industriel de 43 000 m² divisible, avec construction d’un local sur mesure selon vos besoins près d’Auxerre (89)
Champs-sur-Yonne · 89290 · Yonne, Bourgogne-Franche-ComtéPrix
Sur demande
Surface totale
43 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Terrain
90 000 m²
Description
43 000 m² divisible avec construction d’un local sur mesure selon vos besoins à Champs-sur-Yonne (89)
Sur une parcelle totale de 90 000 m², 43 000 m² restent disponibles et peuvent être divisés en fonction de vos besoins. Un local sera construit sur mesure, selon votre cahier des charges. Ce site accueille déjà un complexe industriel entièrement rénové de plus de 22 000 m², idéal pour les entreprises souhaitant développer leurs activités de production ou de stockage.
Aménagé avec soin, ce site allie fonctionnalité et modernité, offrant un environnement optimal pour soutenir la croissance de votre entreprise.
Terrains industriels stratégiquement situés à Champs-sur-Yonne, à proximité d'Auxerre
Ce terrain industriel à vendre offre à votre entreprise une accessibilité optimale, se trouvant à moins de 2 heures de l'Île-de-France et à moins de 10 minutes d'Auxerre, dans l'Yonne.
Localisé dans une zone d'activités industrielles dynamique, ce bien bénéficie d'une position stratégique, avec un accès direct aux grands axes de la région. À moins de 20 km, vous trouverez la gare d'Auxerre, qui propose 5 liaisons quotidiennes vers Paris en moins de 2 heures, ainsi que l'accès rapide à l'Autoroute A6, axe principal reliant Paris à Lyon. L'aéroport d'Auxerre-Branches est également à proximité.
À moins de 50 km, la gare de Laroche-Migennes offre plus de 20 aller-retours quotidiens vers Paris, en moins de 2 heures, ainsi qu’une quinzaine de liaisons quotidiennes vers Lyon, en moins de 4 heures.
Ces locaux industriels à louer vous intéressent ?
Concernant le prix au m², celui-ci sera fixé en fonction de la surface souhaitée, mais également en tenant compte des investissements nécessaires à la construction, à l'aménagement ou aux travaux pour accueillir le futur locataire.
Une étude de faisabilité sera réalisée afin de déterminer un prix de loyer adapté, prenant en considération ces différents facteurs.
Caractéristiques techniques
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 20 — Auxerre-Sud 7,8 km
Gare voyageurs
Champs - Saint-Bris 0,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
142,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés
Marché accessible Prix médian 52 % sous la moyenne du département
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 072 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
498
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Champs-sur-Yonne.
812
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
249
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ENTREPRISE G. CLOUTIER Industries extractives ~35 salariés
- LYCEE D'ENSEIGNEMENT GENERAL,TECHNOLOGIQUE ET PROFESSIONNEL AGRICOLE D'AUXERRE-LA-BROSSE Enseignement ~35 salariés
- NICOLAS INDUSTRIE Industrie manufacturière ~35 salariés
- RESIDENCE D'AUTOMNE Santé / Action sociale ~35 salariés
- MAZAGRAN SERVICE Commerce ~15 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 3 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de l'Auxerrois. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
26 291
Actifs occupés (15-64 ans)
13 063
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 034
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Ouvriers 21 %
- Cadres 14.5 %
- Artisans / commerçants 6.1 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+292 actifs viennent travailler à Champs-sur-Yonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 160 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Auxerre 45 actifs 15.4 %
-
Saint-Georges-sur-Baulche 20 actifs 6.8 %
-
Appoigny 15 actifs 5.1 %
-
Courson-les-Carrières 15 actifs 5.1 %
-
Deux Rivières 15 actifs 5.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Champs-sur-Yonne.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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