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À vendre – entrepôt non divisible de 730 m² à Roubaix
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Achat Entrepôts
Réf. A-001437

À vendre – entrepôt non divisible de 730 m² à Roubaix

Roubaix · 59100 · Nord, Hauts-de-France
Prix de vente
230 000 €
315 € /m²
Surface totale
730 m²
Description

Vente d'un entrepôt non divisible de 730 m² à Roubaix, dans le Nord (59)

Nous vous proposons un entrepôt à Roubaix, dans les Hauts-de-France. Ces lieux en bon état profiteront de l'attractivité de Tourcoing, de Villeneuve-d'Ascq et de Lille. Une aire d'atterrissage est présente sur le site. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Un entrepôt idéalement situé à Roubaix

Proposé à la vente, cet entrepôt tirera parti d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que de l'attractivité de Tourcoing, de Villeneuve-d'Ascq et de Lille, l'idéal si vous cherchez un site à Roubaix.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin à 25 minutes
  • les gares TGV de Roubaix à 5 minutes, de Tourcoing à 10 minutes et de Croix-Wasquehal à 15 minutes
  • les gares de Croix l'Allumette à 10 minutes, de Ascq et d'Annappes à 20 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Douai et de Lens à 45 minutes

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain à 50 minutes
  • les gares TGV de Valenciennes à 50 minutes, de Béthune à 1 heure et d'Arras à 50 minutes

Des lieux en bon état

Cet entrepôt non divisible de 730 m², situés sur la commune de Roubaix en région Hauts-de-France, sont disponibles à la vente. Ce bien se compose d'un local à usage de stockage d'une superficie de 630 m² et d'une surface de bureaux d'une superficie de 100 m². Cet entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle et d'un parking extérieur.

Quel est le prix de cet entrepôt ?

Le prix de cession est fixé à 230 000 € HT/HC.

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17, Henin-Beaumont (17) 33,8 km
Gare voyageurs
Roubaix 1,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 15,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 40 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 57 706 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Roubaix en 2025.

1 525 €/m²
Prix médian /m²
↗ +4.8 %
Évolution vs N-1
161
Transactions en 2025
98 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Roubaix.

57 706
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
14 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE ROUBAIX Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIX Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DU NORD Santé / Action sociale ~750 salariés
  • CA CONSUMER FINANCE Finance / Assurance ~750 salariés
  • OKAIDI Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Finance / Assurance 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
202 505
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+27 347 actifs viennent travailler à Roubaix chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Lille 3 430 actifs
  • Tourcoing 3 158 actifs
  • Wattrelos 2 190 actifs
  • Villeneuve-d'Ascq 1 302 actifs
  • Croix 1 179 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Roubaix.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV : Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Intercommunal Roubaix-Tourcoing - Blanc Seau - Croix Bas Saint Pierre - Wattrelos Nord
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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