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Réf.
A-000674
Bâtiment industriel récent de 7000 m² à vendre – Cambrai Est / Nord / Hauts-de-France
Caudry · 59540 · Nord, Hauts-de-FrancePrix
Sur demande
Surface totale
7 000 m²
Hauteur utile
8,5 m
Description
Bâtiment industriel récent de 7000 m² à vendre - Cambrai Est / Nord / Hauts-de-France
Bâtiment industriel récent de 7.000 m² à vendre à seulement 15 km de Cambrai, à Caudry, département du Nord (59) en Région Hauts-de-France.
Accessibilité du bâtiment industriel
Situé au coeur d'un bassin textile historique et bénéficiant d'un environnement de qualité, le bâtiment industriel à vendre près de Cambrai dispose d'une localisation idéale :
- Proximité des autoroutes A2, A26 et A21
- Proximité de la Gare de Caudry (TER Intercités)
- 15 km de Cambrai et de sa Gare (TER Intercités)
- Gares TGV de Valenciennes et Douai à moins d'1h
Caractéristiques du bâtiment industriel
La surface totale du bâtiment industriel à vendre à Caudry (59) est de 7.000 m² :
- Entrepôt / Ateliers : 3.300 m²
- Bureaux : 300 m²
- Autre : 900 m²
- Hauteur utile : 8,5 m en zone de stockage / 6 m grand hall de production / 4 m autre
- Equipement : 2 quais de chargement
Prix du bâtiment industriel
Le prix de vente du bâtiment industriel est à négocier avec le propriétaire.
N'hésitez à nous contacter.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- État · très bon état
- Hauteur utile · 8,5 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 15,6 km
Gare voyageurs
Caudry 1,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
53,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 61 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 4 984 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Caudry en 2025.
994 €/m²
Prix médian /m²
↗ +12.8 %
Évolution vs N-1
26
Transactions en 2025
262 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Caudry.
4 984
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 225
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SICOS ET CIE Industrie manufacturière ~750 salariés
- COMMUNE DE CAUDRY Administration publique ~375 salariés
- CAUDIS EXPLOITATION Commerce ~375 salariés
- ASSOCIATION DE DEVELOPPEMENT D'ATELIERS CHANTIERS D'INSERTION Autres services ~150 salariés
- SOC PRODUITS ALIMENT CAUDRY Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Caudrésis et du Catésis. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
22 906
Actifs occupés (15-64 ans)
14 578
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 579
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 35.4 %
- Employés 28.2 %
- Prof. intermédiaires 22.8 %
- Cadres 7.3 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 911 actifs viennent travailler à Caudry chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 253 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cambrai 342 actifs 8.7 %
-
Le Cateau-Cambrésis 176 actifs 4.5 %
-
Beauvois-en-Cambrésis 168 actifs 4.3 %
-
Bertry 140 actifs 3.6 %
-
Walincourt-Selvigny 136 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Caudry.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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