Achat Bâtiments agroalimentaire
Réf. A-004778

À vendre – Bâtiments agroalimentaire de 1 400 m² à Restigné – Indre-et-Loire (37)

Restigné · 37140 · Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Prix de vente
1 000 000 €
714 € /m²
Surface totale
1 400 m²
Description

Bâtiments agroalimentaire de 1 400 m² à vendre à Restigné (37)

Situé sur une parcelle entièrement sécurisée de 1,1 hectare, cet ancien abattoir dispose d’une surface bâtie de 1 400 m². Construit en 2016, le bâtiment comprend quatre bureaux, deux vestiaires séparés hommes et femmes, une salle de pause, un laboratoire de préparation composé de cinq pièces, une station de prétraitement et un bassin de rétention.

Les installations comprennent également des équipements frigorifiques de grande capacité et une puissance électrique de 256 KVA. À l'extérieur, le site bénéficie d'un quai de déchargement ainsi que d'une voie de retournement adaptée à la circulation des poids lourds.

Une localisation à proximité de Tours et Saumur

Située au cœur du Bourgueillois, en Indre-et-Loire, la commune de Restigné bénéficie d'une position géographique entre Tours et Saumur, accessibles en environ 30 minutes par la D952. Le secteur est desservi par l'autoroute A85, reliant notamment Tours à Angers, avec des accès à proximité via les échangeurs de Bourgueil et de Langeais.

Quel est le prix de vente de ce bâtiments agroalimentaire ?

Ce site est disponible à la vente au prix de 1 000 000 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Quais de chargement

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A85 sortie 5, Bourgueil 5,3 km
Gare voyageurs
La Chapelle-sur-Loire 3,4 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 41,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels dans le département — Indre-et-Loire (37) — en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 018 €/m²
Prix médian /m²
707
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Touraine Ouest Val de Loire. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

13 930
Actifs occupés (15-64 ans)
7 096
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 316
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 28 %
  • Ouvriers 26.5 %
  • Prof. intermédiaires 24.4 %
  • Cadres 10.7 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 2.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+107 actifs viennent travailler à Restigné chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Coteaux-sur-Loire 30 actifs
  • Benais 15 actifs
  • Bourgueil 10 actifs
  • La Chapelle-sur-Loire 10 actifs
  • Chouzé-sur-Loire 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Restigné. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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