Achat Terrains Industriels
Réf. A-002242

À vendre – 8 hectares de Terrains Industriels dans la Zone d’Activités Champs des Fèves à Villeneuve-sur-Yonne – Yonne (89)

Villeneuve-sur-Yonne · 89500 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Prix terrain
25 € /m²
Surface totale
80 000 m²
Description

8 hectares de Terrains industriels à vendre dans la Zone d’Activités de Champs des Fèves/Maux de Grange à proximité de Sens

Situé dans la commune de Villeneuve-sur-Yonne, à seulement 20 minutes au sud de Sens, découvrez ces 8 hectares de terrains industriels disponibles à la vente au sein de la Zone d’Activité de Champs des Fèves/Maux de Grange. Cette zone dynamique est déjà le siège de plusieurs entreprises de transport routier et de sidérurgie, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour développer des partenariats stratégiques.

Avec une accessibilité aux réseaux en entrée de zone, ces terrains bénéficient d’une excellente connectivité dans la région, idéale pour le développement de votre entreprise.

Une localisation stratégique à 20 minutes au sud de Sens

La zone Champs des Fèves bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de l'Île-de-France, de la Bourgogne, de la Champagne et du Centre, offrant ainsi un avantage majeur pour l'implantation de projets. Située à l'ouest de la commune de Villeneuve-sur-Yonne, la zone est proche des zones industrielles, du centre-ville et au cœur d'un bassin économique dynamique. Elle accueille actuellement une soixantaine d'entreprises sur ses 45 hectares.

À seulement 120 km au sud-est de Paris, Sens occupe une position privilégiée, à la croisée des grands axes reliant des villes importantes telles que Troyes (moins d'une heure), Orléans (1h30) et Dijon (2 heures).

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels à proximité de Sens ?

Les terrains sont proposés à la vente au prix de 25 € HT/m².

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A19 sortie 2 — Villeneuve-la-Dondagre 10,7 km
Gare voyageurs
Villeneuve-sur-Yonne 1,0 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 96,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 2 336 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (89) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
21
Transactions en 2024
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Villeneuve-sur-Yonne.

2 336
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
720
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE VILLENEUVE SUR YONNE Administration publique ~75 salariés
  • CROIX ROUGE FRANCAISE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • COLLEGE CHATEAUBRIAND Enseignement ~75 salariés
  • ORGACOLOR VSY Industrie manufacturière ~35 salariés
  • COMEY Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Sénonais. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

22 098
Actifs occupés (15-64 ans)
8 871
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 921
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 29.1 %
  • Ouvriers 27.1 %
  • Prof. intermédiaires 24.6 %
  • Cadres 13 %
  • Artisans / commerçants 6.6 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+938 actifs viennent travailler à Villeneuve-sur-Yonne chaque jour depuis une autre commune. Dont 333 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Sens 91 actifs
  • Saint-Julien-du-Sault 83 actifs
  • Véron 55 actifs
  • Rousson 45 actifs
  • Armeau 43 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villeneuve-sur-Yonne.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Yonne Industrielle
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB
Résumé de la politique de confidentialité

Nous respectons votre vie privée. Par défaut, seuls les cookies strictement nécessaires sont déposés ; les cookies tiers ne le sont qu'avec votre consentement. Vous pouvez modifier vos choix à tout moment via le lien « Gérer mes cookies » en pied de page.