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Réf.
A-001406
À vendre – Terrain Industriel de 11 677 m² à Saint-Julien-du-Sault – Yonne (89)
Saint-Julien-du-Sault · 89330 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté Dans le parc : Zone industrielle Les Blancs ManteauxPrix terrain
15 € /m²
Surface totale
11 677 m²
Description
Terrain Industriel de 11 677 m² à vendre à Saint-Julien-du-Sault (89)
Nous vous proposons un terrain industriel de 11 677 m² situé à Saint-Julien-du-Sault, en région Bourgogne-Franche-Comté. Son emplacement est idéal, à seulement 45 minutes d'Auxerre et à moins de 2 heures de Paris, ce qui en fait un choix parfait pour votre entreprise. Nos équipes seront à vos côtés pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Ce terrain est spécialement conçu pour répondre aux besoins des entreprises spécialisées dans les secteurs de la logistique, de l'industrie ou du tertiaire. Il offre une grande flexibilité pour la création de locaux adaptés à vos projets. De plus, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des principaux axes routiers et est desservi par les transports en commun.
Un terrain industriel idéalement situé à proximité d'Auxerre
Proposé à la vente, ce terrain profite d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site proche de l'axe Paris/Lyon (A6).
À moins de 20 km :
- la gare de Saint-Julien-du-Sault à 5 minutes
À moins de 50 km :
- l'aéroport d'Auxerre-Branches à 40 minutes
- les gares de Laroche-Migennes à 30 minutes, de Joigny à 15 minutes, d'Auxerre-Saint-Gervais à 45 minutes et de Sens à 25 minutes avec une quinzaine d'aller-retours quotidiens vers Paris
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Troyes-Barberey à 1 heure et quart
Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?
Le prix de vente de ce terrain industriel est de 175 155 € HT soit 15€/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 18 — Joigny 10,8 km
Gare voyageurs
Saint-Julien-du-Sault 0,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
102,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Julien-du-Sault.
981
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
2 259
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BERNER Commerce ~1 500 salariés
- SOPREMA Industrie manufacturière ~150 salariés
- MARELLI AUTOMOTIVE LIGHTING FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
- EPHAD RESIDENCE DE SAINT JULIEN DU SAULT Santé / Action sociale ~75 salariés
- FEDERATION APAJH Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Jovinien. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
7 536
Actifs occupés (15-64 ans)
3 011
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 424
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.2 %
- Employés 28.1 %
- Prof. intermédiaires 23.9 %
- Cadres 11.7 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 556 actifs viennent travailler à Saint-Julien-du-Sault chaque jour depuis une autre commune. Dont 720 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sens 152 actifs 9.8 %
-
Villeneuve-sur-Yonne 139 actifs 8.9 %
-
Joigny 105 actifs 6.7 %
-
Verlin 39 actifs 2.5 %
-
Montholon 35 actifs 2.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Julien-du-Sault.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
