Achat Terrains Industriels
Réf. A-000700

À vendre – 4,78 hectares de Terrains Industriels Clés en Main à Bourges – Cher (18)

Bourges · 18000 · Cher, Centre-Val de Loire
Prix
Sur demande
Surface totale
47 800 m²
Description

47 800 m² de Terrains Industriels divisibles Sites Clés en Main à Bourges (18)

À Bourges, dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire, découvrez ces 4,78 hectares de terrains industriels divisibles situés au cœur de la ZAC Moutet.

Conçu dans une optique de développement durable, ce parc offre un cadre idéal pour les activités industrielles liées au transport et à la logistique.

Une localisation stratégique au cœur du Cher

Situé dans la ZAC Moutet, ce bien bénéficie d'une bonne connectivité grâce à la proximité de l'échangeur de l'autoroute A71 à 2 minutes seulement. La proximité du centre-ville de Bourges ainsi que les hôtels et les restaurants de la ville représente également un avantage pour le lieu.

Bourges jouit aussi d’une position stratégique en plein cœur de la France, ce qui permet de joindre facilement et rapidement les métropoles importantes de l’Hexagone, comme Lyon, Paris, Nantes ou encore Clermont-Ferrand. En plus de cela, la présence de l’Aéroport de Bourges à moins de 5 minutes ainsi que la gare de Bourges à seulement 15 minutes renforce la connectivité globale du bien.

À proximité :

  • Gare de Bourges à 15 minutes
  • Aéroport de Bourges à 5 minutes

Ces terrains industriels disponibles à la vente vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A71 sortie 7, Bourges 6,2 km
Gare voyageurs
Bourges 1,5 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 132,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement recherché · Cet emplacement réunit 2 atouts clés

Tissu économique dynamique 34 341 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bourges.

34 341
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
13 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • DEPARTEMENT DU CHER Administration publique ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE BOURGES Administration publique ~1 500 salariés
  • MBDA FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER JACQUES COEUR Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • CA MAISON DE RETRAITE Santé / Action sociale ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Bourges Plus. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

39 558
Actifs occupés (15-64 ans)
14 614
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
12 118
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.9 %
  • Employés 28.1 %
  • Cadres 18.6 %
  • Ouvriers 18.4 %
  • Artisans / commerçants 5.3 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+22 278 actifs viennent travailler à Bourges chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Doulchard 1 671 actifs
  • Trouy 1 088 actifs
  • Saint-Florent-sur-Cher 949 actifs
  • La Chapelle-Saint-Ursin 896 actifs
  • Saint-Germain-du-Puy 895 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bourges.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Berry Sologne
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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