À louer ou à vendre – Bâtiment industriel de 2 500 m² à Egletons – Corrèze (19)

Bâtiment industriel de 2 500 m² disponible à la location ou à la vente à Egletons (19)

Découvrez ce bâtiment industriel de 2 500 m² sur un terrain de 11 100 m² disponible à la location et à la vente. Idéalement situé à Egletons, ce bien se décompose en plusieurs parties.

On retrouve d’abord un espace d’une surface totale de 200 m², comprenant quatre bureaux, une salle de réunion, des toilettes pour la clientèle, un accueil, un grand vestiaire ainsi qu’un grand sanitaire avec WC et douche. Ce bâtiment dispose ensuite d'un espace de stockage et d'un espace commercial, couvrant environ 2100 m².

Un quai de chargement permet de recevoir deux semi-remorques avec une accessibilité facile grâce à des entrées et sorties distinctes. À l'extérieur, deux tunnels de 500 m² chacun sont présents, sur un terrain total de 7324 m². Un local technique extérieur de 20 m² et un sous-sol de 150 m² complètent l'ensemble.

L'immeuble dispose de cinq entrées séparées et est équipé de 2632 m² de panneaux photovoltaïques, d'une alarme, d'un central téléphonique, d'un raccordement à la fibre optique, ainsi que d'un chauffage électrique basse consommation pour les bureaux et d'une soufflerie fioul pour l'espace commercial.

Le bâtiment est en bon état général et dispose d'un système d'assainissement, de chauffage, de parking pour poids-lourds, de quais pour deux semi-remorques avec un accès facile, de câblage informatique, d'électricité, d'eau potable et d'un accès à la fibre optique. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est également assuré.

Une localisation stratégique à Egletons

Égletons bénéficie d'une position géographique stratégique pour l'implantation d'un site industriel. La gare d'Égletons, située à seulement quelques minutes de route, offre en effet des liaisons ferroviaires régulières avec Limoges et Brive-la-Gaillarde. De plus, les aéroports de Brive-Vallée de la Dordogne et de Limoges , respectivement à moins d’une heure et une heure et demie de route, permettent des connexions nationales et internationales rapides, renforçant ainsi l'accessibilité de la commune.

Égletons bénéficie également d'un accès direct aux grands axes routiers. L'autoroute A89, située à proximité, relie l'est à l'ouest de la France, permettant un transit rapide vers des métropoles comme Clermont-Ferrand et Bordeaux. De plus, la nationale N89, accessible à une courte distance, facilite les trajets vers Brive-la-Gaillarde et Tulle.

Les services de proximité incluent la proximité du centre-ville (moins d'un kilomètre), des commerces, de la mairie, des services administratifs et des écoles.

À proximité :

• Gare D’Egletons à moins de 5 minutes
• Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 55 minutes
• Gare de Brive-la-Gaillarde à 55 minutes

Quel est le prix de vente de ce bâtiment industriel à Egletons ?

Ce bâtiment est disponible au prix de vente de 1 000 000 € ou au prix de location de 16 000 € par mois, soit 77 € m²/an.

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N’hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.