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Réf.
A-001452
À louer – locaux d’activités non divisibles de 300 m² à Anzin à proximité de Valenciennes (59)
Anzin · 59410 · Nord, Hauts-de-FranceLoyer
1 200 € /m²/an
≈ 360 000 € /an
Surface totale
300 m²
Description
Location de locaux d'activités non divisibles de 300 m² à Anzin, dans le Nord (59)
À la recherche de locaux d'activités ? Découvrez cette opportunité en région Hauts-de-France. Ces lieux en bon état proposent un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Prenez contact avec nos équipes pour tout complément d'information.
Des locaux d'activités idéalement situés à proximité de Valenciennes
Proposés à la location, ces locaux d'activités profitent d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à Anzin.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Valenciennes-Denain à 10 minutes
- la gare TGV de Valenciennesà 10 minutes
- les gares du Poirier Université à 10 minutes, de Trith-Saint-Léger à 15 minutes, de Beuvrages et de Lourches à 20 minutes
À moins de 50 km :
- les gares de St-Hilaire à 45 minutes et de Bouchain à 20 minutes
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Lille-Lesquin à 40 minutes
- les gares TGV de Douai à 35 minutes, de Roubaix et de Croix-Wasquehal à 50 minutes
Caractéristiques du bien
Ces locaux d'activités non divisibles de 300 m², situés sur la commune d'Anzin en région Hauts-de-France, sont disponibles à la location. Ce bien comprenant un showroom est à proximité des axes routiers et des transports en commun. Ces locaux d'activités sont équipés d'accès PMR, d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond permettant une mezzanine de plus de 150 m² et d'un parking.
Quel est le loyer de ces locaux d'activités ?
Le prix de location est fixé à 1 200 €/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Showroom
- Parking · VL
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 19,3 km
Gare voyageurs
Valenciennes 1,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
36,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 39 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 5 321 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Anzin en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 550 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +31.9 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
107 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Anzin.
5 321
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 655
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- APEI VALENCIENNOIS LES PAPILLONS BLANCS Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE D ANZIN Administration publique ~375 salariés
- SKILL AND YOU Enseignement ~225 salariés
- ALTIMANCE Information / Communication ~225 salariés
- COMITE ACTION EDUCAT PERMAN DIFFUS CULTU Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 6 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Valenciennes Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
68 673
Actifs occupés (15-64 ans)
36 607
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
19 736
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.5 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 25.8 %
- Cadres 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 521 actifs viennent travailler à Anzin chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 629 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Valenciennes 589 actifs 16.7 %
-
Raismes 199 actifs 5.7 %
-
Bruay-sur-l'Escaut 183 actifs 5.2 %
-
Beuvrages 109 actifs 3.1 %
-
Marly 106 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Anzin.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
