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Location Locaux d'activités
Réf. A-001251

À louer – locaux d’activité de 433 m² à Cormeilles-en-Parisis

Cormeilles-en-Parisis · 95240 · Val-d'Oise, Île-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
433 m²
Divisible dès
79 m²
Description

Location de locaux d'activité de 433 m² à Cormeilles-en-Parisis dans le Val-d'Oise (95)

Vous cherchez où installer des locaux d'activité ? Découvrez cette opportunité en région Île-de-France. Prenez contact avec nos équipes pour connaître le prix de ces lieux.

Des locaux d'activité idéalement situés à Cormeilles-en-Parisis

Proposés à la location, ces locaux d'activité profiteront d'une accessibilité par l'avion et par le train, l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Cormeilles-en-Parisis.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Paris-Issy-Les-Moulineaux
  • la gare TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
  • les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et de Sèvres Rive Gauche

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle, de Paris-Le-Bourget et de Paris-Orly
  • les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
  • les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Bailly et de Chaumont-en-Vexin

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Beauvais-Tille
  • les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy et de Mantes-la-Jolie
  • les gares de Fontaine-le-Port, de Coulommiers et de Port-Villez

Les points forts des lieux

Divisibles en lots de 79 m² à 433 m², ces locaux d'activité sont disponibles à la location. Cet ensemble immobilier englobe des bureaux de 79 m² et des locaux d'une superficie de 354 m². Il est doté de portes sectionnelles et de la fibre optique, pour un accès haut débit à internet. 

À l'extérieur, un parking voiture est utilisable par les salariés et les clients. 

Quel budget pour ces lieux ?

Le loyer annuel est de 38 970 € HT. 

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL
  • État · Bon état
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 11,7 km
Gare voyageurs
Cormeilles-en-Parisis 0,8 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 25,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Bel emplacement · Cet emplacement réunit 1 atout clé

Tissu économique dynamique 10 732 établissements actifs sur la commune
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cormeilles-en-Parisis en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

3 994 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -26.7 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
63
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Cormeilles-en-Parisis.

10 732
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNE DE CORMEILLES EN PARISIS Administration publique ~750 salariés
  • L'EFFICACE Services administratifs ~150 salariés
  • "IMPACT CONCEPT" ET "MUSTANG SYSTEMS" Industrie manufacturière ~150 salariés
  • SOC PHILANTHROPIQUE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • FONDATION CHABRAN-THIBAULT Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val Parisis. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

128 719
Actifs occupés (15-64 ans)
48 865
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
48 422
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 29.8 %
  • Cadres 27.3 %
  • Employés 25.4 %
  • Ouvriers 12.6 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 490 actifs viennent travailler à Cormeilles-en-Parisis chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 751 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Argenteuil 336 actifs
  • Montigny-lès-Cormeilles 243 actifs
  • Herblay-sur-Seine 218 actifs
  • Franconville 161 actifs
  • Sartrouville 127 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Cormeilles-en-Parisis. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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