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À louer – locaux d’activité de 880 m² à Arques
À louer – locaux d’activité de 880 m² à Arques
Location Locaux d'activités
Réf. A-001653

À louer – locaux d’activité de 880 m² à Arques

Arques · 62510 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
880 m²
Hauteur utile
4,6 m
Description

Location de locaux d'activité de 880 m² à Arques, dans le Pas-de-Calais (62)

Ce local d'activités est idéalement situé dans une zone d'activité à proximité du centre-ville d'Arques. Il est composé d'une partie stockage/entrepôt d'environ 590m2 et d'une partie bureaux de 290m2 répartis sur 2 niveaux.

Le bien dispose de 4 portes sectionnelles, dont trois sont prévues pour les semi-remorques et mesurent 4,00 mètres de hauteur et 4,2 mètres de largeur.

Le parking extérieur, situé côté entrepôt, permet la manœuvre d'un semi-remorque et bénéficie de deux entrées, permettant ainsi un déchargement latéral d'un semi-remorque face aux portes sectionnelles.

Ce bâtiment a été initialement construit pour la distribution de presse et de journaux. De plus, la dalle est conçue pour supporter une charge minimale de 2 tonnes/m².

Avec une superficie de 880 m², ces locaux d'activité offrent 4,6 m de hauteur utile.

Autres caractéristiques du local :

  • Type de construction : ossature béton
  • Type de chauffage : converteurs
  • Source de chauffage : gaz
  • Site clôturé : oui
  • Hauteur sous plafond : 4,6 m
  • Portes sectionnelles : 4
  • Parking : VL, PL

Une localisation stratégique à proximité de Saint-Omer, Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer

Situé à Arques, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région des Hauts-de-France, offrant un accès facile aux villes de Saint-Omer, Calais, Dunkerque et Boulogne-sur-Mer, en moins d'une heure. De plus, la proximité de l'autoroute A26 permet de rejoindre rapidement Calais. Cette localisation offre un accès pratique à toutes les commodités offertes par les grandes agglomérations de la région.

À proximité :

  • Aéroport du Grand Calais à 40 minutes
  • Gare de TER de Saint-Omer à 10 minutes
  • Gare TGV de Dunkerque à 50 minutes
  • Port maritime de Dunkerque à 50 minutes

Ce local d'activités vous intéresse ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Porte sectionnelle
  • Hauteur utile · 4,6 m

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 7,7 km
Gare voyageurs
Saint-Omer 3,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 59,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 12 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 2 976 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Arques en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 600 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +13.3 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
125 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Arques.

2 976
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 975
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • ARC FRANCE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • ALPHAGLASS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • ETS HEBERG PERSONNES AGEES DEPENDANTES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
  • COMMUNE D'ARQUES Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
23 203
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Ouvriers 29.9 %
  • Employés 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 25.6 %
  • Cadres 10.1 %
  • Artisans / commerçants 5.7 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 638 actifs viennent travailler à Arques chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 007 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Saint-Omer 727 actifs
  • Longuenesse 455 actifs
  • Blendecques 419 actifs
  • Saint-Martin-lez-Tatinghem 330 actifs
  • Aire-sur-la-Lys 294 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Arques.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Saint-Exupéry - Léon Blum
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Saint-Omer
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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