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À louer – Local Industriel de 2 536 m² à Manosque – Alpes-de-Haute-Provence (04)
À louer – Local Industriel de 2 536 m² à Manosque – Alpes-de-Haute-Provence (04)
À louer – Local Industriel de 2 536 m² à Manosque – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Location Locaux industriels
Réf. A-001789

À louer – Local Industriel de 2 536 m² à Manosque – Alpes-de-Haute-Provence (04)

Manosque · 04100 · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer
60 € /m²/an
≈ 152 160 € /an
Surface totale
2 536 m²
Terrain
7 533 m²
Description

Local Industriel de 2 536 m² à louer à Manosque (04)

À quelques minutes du centre-ville de Manosque, sur un axe majeur de la région, découvrez un grand local industriel de 2 536 m². Situé sur un terrain clôturé de 7 533 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur une route départementale très fréquentée.

Ce bien comprend un entrepôt avec plusieurs portes sectionnelles, un showroom, une réserve, des vestiaires et 300 m² de bureaux. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Le local dispose également d'un grand parking et d'un accès pour les poids lourds.

Une localisation stratégique à Manosque

Idéalement situé au sud de Manosque, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à la route départementale D4096, permettant de rejoindre facilement les communes environnantes, ainsi qu'à l'autoroute A51, reliant Grenoble à Aix-en-Provence.

La commune de Manosque est parfaitement positionnée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, offrant ainsi une accessibilité aisée aux grandes agglomérations du sud-est de la France, telles que Grenoble, Aix-en-Provence ou Marseille, via les axes autoroutiers.

À proximité :

  • Sisteron à 40 minutes
  • Gare TGV d’Aix-en-Provence à 45 minutes
  • Aix-en-Provence à 50 minutes
  • Aéroport de Marseille Marignane à 1h

Quel est le prix de location de ce local industriel à Manosque ?

Le prix de location annuel de ce local est de 152 600 € HT soit 12 717€ HT/mois

Le dépôt de garantie est de 38 150 € TTC

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A51 sortie 18 — Manosque 3,9 km
Gare voyageurs
Manosque - Gréoux-les-Bains 1,4 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 63,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 45 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 16 993 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Manosque en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 200 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -31.4 %
Évolution vs N-1
26
Transactions en 2025
90 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Manosque.

16 993
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 475
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • L'OCCITANE - MELVITA - M&L - AHP- ERBORIAN Industrie manufacturière ~750 salariés
  • FLEXEO Services administratifs ~750 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER LOUIS RAFFALLI Santé / Action sociale ~750 salariés
  • CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) Finance / Assurance ~375 salariés
  • DURANCE LUBERON VERDON AGGLOMERATION Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

24 567
Actifs occupés (15-64 ans)
11 266
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 262
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 27 %
  • Employés 26.1 %
  • Ouvriers 18.9 %
  • Cadres 17.2 %
  • Artisans / commerçants 9.2 %
  • Agriculteurs 1.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 076 actifs viennent travailler à Manosque chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 901 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Villeneuve 706 actifs
  • Pierrevert 617 actifs
  • Sainte-Tulle 594 actifs
  • Volx 558 actifs
  • Oraison 511 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Manosque.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Ouest
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Val de Durance
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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