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Réf.
A-000978
À louer – entrepôt de 6 000 m² à Champniers au nord d’Angoulême
Angoulême · 16440 · Charente, Nouvelle-AquitaineLoyer
85 € /m²/an
≈ 510 000 € /an
Surface totale
6 000 m²
Divisible dès
3 700 m²
Description
Location d'entrepôt de 6 000 m² à Champniers, en Charente (16)
En région Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offre cet entrepôt. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel.
Un entrepôt idéalement situé à Champniers
Desservi par l'avion et par le train, cet entrepôt, proposé à la location, garantit à votre entreprise un emplacement de choix dans le département de Charente (Sireuil).
À moins de 20 km :
- l'aéroport d'Angouleme-Brie-Champniers
- la gare TGV d'Angoulême
- les gares de Ruelle et de La Couronne
À moins de 50 km :
- les gares de La Rochefoucauld, de Montmoreau et de Chalais
À moins de 100 km :
- les aéroports de Perigueux-Bassillac et de Niort-Souche
- les gares TGV de Libourne et de Saint-Maixent-L'École
- les gares de Saint-Saviol, de Montendre et de Saint-Seurin-sur-l'Isle
Un entrepôt aménagé
Le bien est composé de 2 bâtiments avec une superficie de 6 000 m² et de 3700 m² et propose également des quais de chargement. À l'extérieur, un parking poids-lourds est à la disposition de vos clients et de vos salariés.Le site est entièrement clos avec barrière périmétrique et accès indépendants.
Quel est le loyer de cet entrepôt ?
Le prix de location s'élève à 85 €/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Pont roulant
- Parking · VL et PL
- État · Bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 36, Pons 59,4 km
Gare voyageurs
Angoulême 0,9 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
82,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Tissu économique dynamique 30 889 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF : Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Angoulême en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 609 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -15.6 %
Évolution vs N-1
74
Transactions en 2025
64 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Angoulême.
30 889
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
10 175
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE Administration publique ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CHARENTE Administration publique ~750 salariés
- GRAND ANGOULEME Administration publique ~750 salariés
- MOTEURS LEROY SOMER Industrie manufacturière ~750 salariés
- COMMUNE D ANGOULEME Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 10 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Angoulême. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
56 900
Actifs occupés (15-64 ans)
28 125
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
16 495
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 27.9 %
- Ouvriers 20.7 %
- Cadres 16.8 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+19 227 actifs viennent travailler à Angoulême chaque jour depuis une autre commune.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Yrieix-sur-Charente 1 095 actifs 5.7 %
-
Soyaux 1 057 actifs 5.5 %
-
Ruelle-sur-Touvre 826 actifs 4.3 %
-
Gond-Pontouvre 801 actifs 4.2 %
-
La Couronne 800 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Angoulême.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
