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Réf.
A-001579
À louer – Entrepôt de 5 500 m² à Champniers
Champniers · 16430 · Charente, Nouvelle-AquitaineLoyer
35 € /m²/an
≈ 192 500 € /an
Surface totale
5 500 m²
Hauteur utile
9 m
Charge au sol
- Dalle béton 5 T/m²
Description
Location d'entrepôt de 5 500 m² à Champniers, en Charente (16)
En région Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offre cet entrepôt. Sur 5 500 m² de surface, cet entrepôt en bon état propose 9 m de hauteur libre et 5 t/m² de charge au sol. Il propose un parfait emplacement pour votre entreprise. Contactez-nous pour tout complément d'information.
Un entrepôt idéalement situé, à côté de Champniers
Cet entrepôt, proposé à la location, garantit à votre entreprise un emplacement idéal dans le département de Charente (Champniers).
- À moins de 20 km :
- l'aéroport d'Angoulême-Cognac
- la gare TGV d'Angoulême
- À moins de 100 km :
- les gares TGV de Poitiers et de Niort
Les points forts de l'entrepôt
D'une superficie de 5 500 m², cet entrepôt autorise aussi une charge au sol autorisée de 5 t/m² et une hauteur sous shed de 9 m.
Quel est le loyer de cet entrepôt ?
Le prix de location est fixé à 16 017 €/mois. Si cet entrepôt répond à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. Nos équipes sont à votre écoute pour mettre en place votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- État · Bon état
- Hauteur utile · 9 m
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 36 — Pons 64,5 km
Gare voyageurs
Angoulême 7,5 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG)
77,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 88 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 3 173 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Champniers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
185 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -76.3 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
805 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Champniers.
3 173
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 180
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HERTUS INDUSTRIES Industrie manufacturière ~75 salariés
- SOC TROISEL Industrie manufacturière ~75 salariés
- CARSON Hébergement / Restauration ~75 salariés
- SMAC Construction ~75 salariés
- LP NORD Hébergement / Restauration ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 9 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Angoulême. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
56 900
Actifs occupés (15-64 ans)
28 125
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
16 495
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.7 %
- Prof. intermédiaires 27.9 %
- Ouvriers 20.7 %
- Cadres 16.8 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 948 actifs viennent travailler à Champniers chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 687 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Angoulême 339 actifs 11.5 %
-
Ruelle-sur-Touvre 177 actifs 6 %
-
Gond-Pontouvre 175 actifs 5.9 %
-
Brie 141 actifs 4.8 %
-
Soyaux 96 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Champniers.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
