Location
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Réf.
A-002489
À louer – Cellule de 205 m² au sein du Technoparc Pech Perry à Montredon-des-Corbières – Aude (11)
Montredon-des-Corbières · 11100 · Aude, Occitanie Dans le parc : Technoparc Pech Perry à proximité de Narbonne (11)Loyer
180 € /m²/an
≈ 36 900 € /an
Surface totale
205 m²
Description
Cellule de 205 m² à louer dans le Technoparc Pech Perry (11)
À louer, une cellule en rez-de-chaussée d’une superficie de 205 m², dotée d’une vitrine offrant une belle visibilité. Idéalement située au cœur du Technoparc Pech Perry, face à l’Hôpital Privé du Grand Narbonne à Montredon-des-Corbières, cette cellule bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique.
Le programme propose un parking privatif avec accès sécurisé et répond aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%), tout en bénéficiant d’une alimentation en énergie renouvelable via un réseau de chaleur et de froid. Des aménagements sur mesure peuvent être envisagés selon vos besoins, moyennant un coût complémentaire.
Une localisation stratégique en Occitanie
Le Technoparc Pech Perry bénéficie d’un emplacement privilégié sur la commune de Montredon-des-Corbières. Idéalement situé en bordure de la route départementale D6113, il dispose d’un accès direct permettant de rejoindre le centre de Narbonne en une dizaine de minutes seulement.
Cette excellente accessibilité est renforcée par la proximité des autoroutes A9 et A61, offrant des liaisons rapides vers les principales villes du sud de la France : Béziers en 35 minutes, Carcassonne en 45 minutes, Perpignan en 55 minutes, Toulouse en 1h40, ainsi que la frontière espagnole en environ une heure.
Grâce à cette connectivité exceptionnelle, le Technoparc Pech Perry occupe une position stratégique au cœur de la région Occitanie, constituant un véritable carrefour entre Méditerranée et Grand Sud.
Quel est le prix de location de cette cellule ?
Ce local d’activités est proposé à la location au prix de 180 € HT-HC/m²/an.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · Neuf
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 38 — Narbonne-Sud 7,7 km
Gare voyageurs
Narbonne 8,0 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)
39,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 13 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 1 245 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montredon-des-Corbières en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 761 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -49.2 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
555 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montredon-des-Corbières.
1 245
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 315
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- HOPITAL PRIVE DU GRAND NARBONNE Santé / Action sociale ~375 salariés
- CENTRE INTERCOMMUNAL D ACTION SOCIALE Santé / Action sociale ~150 salariés
- AFDAIM ADAPEI 11 ASSOCIATION FAMILIALE DEPARTEMENTALE D AIDE AUX PERSONNES HANDICAPEES MENTALES Santé / Action sociale ~75 salariés
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL Hébergement / Restauration ~75 salariés
- PERRENOT NARBONNE Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Construction 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Narbonne. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
45 767
Actifs occupés (15-64 ans)
22 302
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 384
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.3 %
- Prof. intermédiaires 27 %
- Ouvriers 19.4 %
- Cadres 12 %
- Artisans / commerçants 10 %
- Agriculteurs 2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 545 actifs viennent travailler à Montredon-des-Corbières chaque jour depuis une autre commune. Dont 948 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Narbonne 519 actifs 33.6 %
-
Lézignan-Corbières 60 actifs 3.9 %
-
Sallèles-d'Aude 46 actifs 3 %
-
Villedaigne 46 actifs 3 %
-
Cuxac-d'Aude 45 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montredon-des-Corbières.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
