Location Coworkings
Réf. A-002336

À louer – Bureaux privatifs de 13 à 22 m² et postes en coworking dans le quartier Euronantes de Nantes – Loire-Atlantique (44)

Nantes · 44000 · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Prix
Sur demande
Surface totale
55 m²
Divisible dès
13 m²
Description

Location de bureaux individuels et espaces de coworking dans le quartier Euronantes

Situé à deux pas du centre-ville de Nantes, face à la Cité des Congrès, Mitwit Nantes Congrès vous propose un espace de 1 350 m² dédié à la location de bureaux, de salles de réunion et de postes en coworking. Que ce soit pour une heure, une journée ou à l’année, les solutions proposées s’adaptent à tous les besoins professionnels.

Les bureaux privatifs, calmes et entièrement équipés, offrent un environnement de travail optimal, avec un accès direct à une terrasse aménagée qui surplombe la célèbre tour LU. Ces espaces peuvent accueillir de une à cent personnes, sur un plateau modulable et fonctionnel. L’espace de coworking, quant à lui, est conçu pour offrir confort et sérénité, avec notamment des bulles privatives et des phone box qui permettent de passer des appels en toute tranquillité.

Une équipe dédiée est à votre disposition pour vous accompagner dans votre activité au quotidien, avec des services de secrétariat et un soutien personnalisé. Le lieu se distingue également par ses attentions quotidiennes et mensuelles : plateau de fruits, tisanerie, biscuiterie, ainsi que des événements réguliers pour favoriser les échanges entre professionnels. Enfin, un parking intérieur privatif est mis à disposition pour plus de praticité.

Un emplacement idéal au cœur de Nantes

À seulement quelques pas du centre-ville de Nantes et idéalement situé face à la Cité des Congrès, Mitwit Nantes Congrès bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du quartier d’affaires Euronantes. Ce secteur dynamique, entouré de sièges sociaux et d’entreprises en pleine croissance, constitue le véritable cœur économique de la ville.

Facilement accessible, l’espace se trouve à proximité immédiate de la gare SNCF, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, hôtels et salles de sport. Pour vos pauses actives ou vos joggings, le canal Saint-Félix est également à deux pas.

Desservi par l’arrêt de tramway Cité des Congrès, situé juste en face sur l’avenue Carnot, Mitwit Nantes Congrès vous offre une accessibilité optimale et un environnement professionnel stimulant, au carrefour de toutes vos activités.

À proximité :

  • Gare TGV Nantes à 10 minutes à pied
  • Aéroport Nantes Atlantique à 18 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Mitwit Nantes Congrès propose plusieurs espaces de travail disponibles à la location dès maintenant, avec des formules flexibles et des tarifs dégressifs selon la durée d'engagement :

  • Bureau 2 postes – 13 m² : 1 350 € HT/mois sans engagement, ou 1 147 € HT/mois pour un engagement de 12 mois.
  • Bureau 4 postes – 19 m² : 2 057 € HT/mois sans engagement, ou 1 748 € HT/mois sur 12 mois.
  • Bureau 6 postes – 22 m² : 2 712 € HT/mois sans engagement, ou 2 305 € HT/mois pour un contrat annuel.
  • Open Space – 55 m² en R+1 (14 postes) : 6 405 € HT/mois sans engagement, ou 5 545 € HT/mois sur 12 mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL
  • État · très bon état
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 38 — Porte de Gesvres 6,2 km
Gare voyageurs
Nantes 0,4 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE) 8,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Tissu économique dynamique 229 619 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nantes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

3 237 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -2.9 %
Évolution vs N-1
356
Transactions en 2025
58
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Nantes.

229 619
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
46 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CHU NANTES Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE Administration publique ~3 500 salariés
  • METROPOLE NANTES METROPOLE Administration publique ~3 500 salariés
  • REGION DES PAYS DE LA LOIRE Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE NANTES Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Nantes Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

306 658
Actifs occupés (15-64 ans)
185 570
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
150 624
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 31.7 %
  • Prof. intermédiaires 28.9 %
  • Employés 22.4 %
  • Ouvriers 12.9 %
  • Artisans / commerçants 5.2 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+110 024 actifs viennent travailler à Nantes chaque jour depuis une autre commune. Dont 67 891 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Rezé 7 388 actifs
  • Saint-Herblain 7 118 actifs
  • Saint-Sébastien-sur-Loire 4 985 actifs
  • Orvault 4 149 actifs
  • Vertou 3 679 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nantes.

QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : La Petite Sensive
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nantes Erdre et Gesvres
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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