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Location Bureaux
Réf. A-001842

À louer – Bureaux meublés de 343 m² dans le centre-ville de Calais – Pas-de-Calais (62)

Calais · 62100 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Loyer
145,75 € /m²/an
≈ 49 992,25 € /an
Surface totale
343 m²
Description

Bureaux meublés de 343 m² à louer dans le centre-ville de Calais (62)

Au cœur de la ville de Calais, découvrez ces bureaux entièrement meublés et équipés d'une superficie totale de 343 m², disponibles à la location. Ils sont situés dans un élégant bâtiment construit en 2004, présentant un excellent état général, répartis sur deux niveaux.

Le premier niveau, d'une superficie de 74 m², se compose d'un espace d'accueil/secrétariat de 15 m², d'une spacieuse salle de réunion de 26 m², ainsi que de sanitaires.

Le second étage, d'une surface de 219 m², offre un vaste espace open-space modulable de 146 m², deux bureaux individuels de 14 et 19 m² respectivement, une salle de réunion et un espace détente avec une kitchenette et des sanitaires. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle et sont équipées de tout le matériel nécessaire pour votre activité, y compris des chaises, des armoires de rangement, des téléphones, des photocopieuses et des bureaux.

En outre, vous bénéficiez également d'un espace de 50 m² en sous-sol, qui peut être utilisé comme espace de stockage ou de salle d'archives. Le bâtiment est doté d'un système d'alarme sécuritaire et offre un accès facilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). De plus, un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules est à votre disposition.

Une localisation idéale à quelques minutes du centre-ville de Calais

Idéalement implanté à 10 minutes à pied de la gare de Calais Ville, ce bâtiment offre un accès privilégié à de nombreux services et commerces locaux. Vous trouverez dans les environs une variété de restaurants, commerces, crèches, ainsi qu'un pôle médical.

Ce quartier dynamique offre un cadre de travail agréable et se trouve aisément accessible grâce au réseau gratuit de transports en commun de Calais.

Quel est le prix de location de ces bureaux à Calais ?

Le prix de location de ce bien est de 4 166 € HT/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL
  • État · très bon état
  • Débit internet · Fibre optique

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2, Ardres (2) 18,5 km
Gare voyageurs
Beau Marais 0,8 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 94,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 30 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 25 804 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 2 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Calais en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 280 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.2 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
121 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Calais.

25 804
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE CALAIS Administration publique ~1 500 salariés
  • ARMATIS NORD Services administratifs ~750 salariés
  • PORT BOULOGNE CALAIS Transports / Logistique ~750 salariés
  • DIRECTION ZONALE DE LA POLICE AUX FRONTIERES NORD Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
12 931
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Employés 34.7 %
  • Prof. intermédiaires 26.4 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.6 %
  • Artisans / commerçants 4.5 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+16 499 actifs viennent travailler à Calais chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Marck 1 703 actifs
  • Coulogne 1 042 actifs
  • Sangatte 808 actifs
  • Guînes 588 actifs
  • Ardres 538 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Calais.

AFR
AFR : Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Calais
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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