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Réf.
A-001907
À louer – Bureaux de 15 à 50 m² en pépinière d’entreprises à Calais – Pas-de-Calais (62)
Calais · 62100 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceLoyer
22 € /m²/an
≈ 1 100 € /an
Surface totale
50 m²
Divisible dès
15 m²
Description
À louer – Bureaux de 15 à 50 m² en pépinière d’entreprises à Calais – Pas-de-Calais (62)
Découvrez ces bureaux disponibles à la location au sein de la pépinière d'entreprises Carré des Affaires de Calais. Ils représentent une véritable opportunité pour les porteurs de projets et les jeunes créateurs, offrant des espaces de travail allant de 15 à 50 m². Que vous cherchiez une solution immobilière temporaire ou à long terme, ces bureaux offrent un service sur mesure pour répondre à vos besoins.
En plus de ces espaces de travail, la pépinière d'entreprises propose des salles de réunion et l'accès à des services mutualisés. Avec 27 bureaux et 8 ateliers à disposition, ainsi qu'un accès à la fibre optique, la pépinière peut répondre aux besoins de différents types d'entreprises.
Une localisation idéale à proximité du centre-ville de Calais
La pépinière d'entreprises Carré des Affaires de Calais est idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Calais et de ses commerces de proximité. Grâce au réseau de transport en commun de la commune, elle est facilement accessible.
Implantée dans une zone dynamique, la pépinière offre également un accès facile à de nombreux commerces environnants. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès rapide aux autoroutes A16 et A26, qui mènent aux communes voisines en moins de 10 minutes.
À proximité :
- Gare de Calais Ville à 12 minutes
- Gare TGV de Calais Fréthun à 14 minutes
- Port de Calais à 10 minutes
- Aéroport du Grand Calais à 9 minutes
- Aéroport Lille-Lesquin à 1h20
Quel est le prix de location de ces bureaux à Calais ?
La location mensuelle de ces bureaux est proposée à partir de 90 € HT/mois.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 18,1 km
Gare voyageurs
Beau Marais 1,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
93,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 30 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 25 264 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Calais en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 280 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.2 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
121 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Calais.
25 264
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE CALAIS Administration publique ~1 500 salariés
- ALCATEL SUBMARINE NETWORKS Industrie manufacturière ~750 salariés
- DIRECTION ZONALE DE LA POLICE AUX FRONTIERES NORD Administration publique ~750 salariés
- ARMATIS NORD Services administratifs ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
12 931
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 34.7 %
- Prof. intermédiaires 26.4 %
- Ouvriers 25.2 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 499 actifs viennent travailler à Calais chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 719 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Marck 1 703 actifs 10.3 %
-
Coulogne 1 042 actifs 6.3 %
-
Sangatte 808 actifs 4.9 %
-
Guînes 588 actifs 3.6 %
-
Ardres 538 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Calais.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
