Location Bureaux
Réf. A-001331

À louer – bureaux divisibles de 46 m² à 303 m² à Cenon

Cenon · 33150 · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Loyer
145 € /m²/an
≈ 43 935 € /an
Surface totale
303 m²
Divisible dès
46 m²
Description

Location de bureaux divisibles de 46 m² et 303 m² à Cenon, en Gironde (33)

En région Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. À moins d'une heure de Bordeaux, de Mérignac et de Pessac, ces bureaux proposent à votre entreprise une localisation de choix pour le développement de vos activités. Ils sont dotés d'un système d'air conditionné. Nous restons à votre écoute pour tout besoin d'information.

Des bureaux idéalement situés à côté de Bordeaux

Ces bureaux à louer vous garantissent une accessibilité par l'avion, par le train et par bateau ainsi qu'un emplacement idéal proche de Cenon.

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean
  • le port de Grand port maritime de Bordeaux
  • les gares de Cadaujac, de Ravezies et de Sauveboeuf

À moins de 50 km :

  • l'aéroport de Bordeaux-Merignac
  • la gare TGV de Libourne
  • les gares de Montendre, de Saint-Mariens-Saint-Yzan et de Cavignac

À moins de 100 km :

  • les gares TGV de La Teste, de Biganos Facture et d'Arcachon
  • les gares de Saint-Seurin-sur-l'Isle, de La Hume et de Clion sur Seugne

Les points forts des lieux

À l'extérieur, un parking véhicules légers est à la disposition de vos clients et de vos salariés. Entre 46 m² et 303 m² de surface, ces locaux en bon état comprennent 3 bureaux d'une superficie allant de 46 m² à 160m². Il est équipé d'une climatisation et d'un accès internet haut débit.

Quel loyer pour ces locaux ?

Le prix de location est fixé à 145 €/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • Débit internet · Haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data, 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr, 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45, Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 3,5 km
Gare voyageurs
Cenon 1,4 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD) 16,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix d’implantation compétitif face à la moyenne départementale Tissu économique dynamique 18 641 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local, un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cenon en 2025.
Indicateur de tension du marché : DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

3 333 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +21.2 %
Évolution vs N-1
27
Transactions en 2025
74 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Cenon.

18 641
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
2 850
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • TECHNIQUE ENTRETIEN NETTOYAGE INDUSTRIEL Services administratifs ~375 salariés
  • COMMUNE DE CENON Administration publique ~375 salariés
  • LES FIACRES Transports / Logistique ~225 salariés
  • FRANCE AQUITAINE SECURITE TECH Services administratifs ~150 salariés
  • COMPAGNIE FIDUCIAIRE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
Secteurs représentés
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité : un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Idéal pour un projet tertiaire : main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
217 272
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Cadres 28.4 %
  • Employés 24.7 %
  • Ouvriers 13.1 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français : la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 484 actifs viennent travailler à Cenon chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Bordeaux 840 actifs
  • Lormont 436 actifs
  • Floirac 299 actifs
  • Villenave-d'Ornon 194 actifs
  • Artigues-près-Bordeaux 179 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022, base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle, montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cenon.

TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Bordeaux métropole Bassin d’Arcachon nord
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m : Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE : Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Appeler Message
immo-HUB

Vos cookies sur ce site

Les cookies strictement nécessaires sont toujours actifs (exemptés de consentement). La mesure d'audience (Google Analytics 4) et l'attribution des demandes de contact (WhatConverts) sont déposées dès votre arrivée ; le module de rendez-vous Calendly, lui, attend votre accord. Ces outils activent aussi les fonctionnalités publicitaires de Google (remarketing). Aucune revente de données. Détail : Politique de cookies.