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Des bureaux à louer à partir de 100 m² en Nouvelle-Aquitaine
Ces bureaux à partir de 100 m² sont à louer, ils disposent d’un parking pour voitures, d’un câblage informatique avec une connexion internet très haut débit grâce à la fibre optique. Ils sont également équipés de l’électricité et de l’eau potable.
Une localisation stratégique
Idéalement situés à proximité des grands axes et infrastructures de communication, ces bureaux bénéficient d’une localisation stratégique propice au développement de votre activité.
Le site se trouve à 20 min de Bordeaux et de l’aéroport, par l’autoroute A62 et à 2h de Paris en TGV. Le Technopôle où se trouvent les bureaux est alimenté par les transports en communs transgironde (ligne 502 vers Bordeaux). De plus, Bordeaux est réputée pour la qualité de son pôle de recherche et d’enseignement supérieur.
Le Technopôle Bordeaux Montesquieu où se trouvent les bureaux, offre des locaux sécurisés à des loyers modérés, aussi bien à l’entrepreneur qui projette de créer son entreprise, qu’à l’entrepreneur qui cherche à s’implanter dans l’agglomération bordelaise. Le Technopôle, sa pépinière d’entreprises et son incubateur M3 proposent également des prestations de services à tarifs avantageux, afin que les entrepreneurs puissent se consacrer au développement de leur projet.
Vous êtes intéressé par ces bureaux ?
Ce bien est à louer.
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Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (33) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Aperçu des entreprises actives à Martillac.
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Montesquieu. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
+3 103 actifs viennent travailler à Martillac chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 840 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Martillac.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Notre équipe vous répond sous 24h ouvrées. Pour une demande urgente, appelez-nous au 04 65 84 01 52.
Gratuit & sans engagement — pour les porteurs de projet.