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Réf.
A-002058
À louer – Bureaux de 3 500 m² divisibles à partir de 200 m² à Evreux – Eure (27)
Évreux · 27000 · Eure, NormandiePrix
Sur demande
Surface totale
3 500 m²
Divisible dès
200 m²
Description
Bureaux de 3 500 m² divisibles à partir de 200 m² à louer à Evreux (27)
À seulement 5 minutes au sud du centre-ville d'Évreux, découvrez cet immeuble tertiaire de 3 500 m² répartis sur trois étages. Doté d'une conception novatrice axée sur l'énergie positive et la réduction des émissions de carbone, ce bien offre une infrastructure moderne et fonctionnelle.
Les locaux se prêtent à une modularité optimale, avec des lots divisibles à partir de 200 m². Profitez d'espaces communs comprenant un hall d'accueil, une salle de réunion, un espace de détente, et une terrasse. De plus, le bâtiment est pourvu de 60 places de stationnement.
La répartition des espaces disponibles par étage est la suivante :
- Rez-de-chaussée : 4 cellules ERP de 206, 211, 226 et 244 m².
- 1er étage : 4 plateaux de 214, 249, 250 et 251 m².
- 2e étage : Un vaste plateau de 987 m² divisible selon vos besoins.
- 3e étage : Un espace de 603 m² pour répondre à diverses exigences professionnelles.
La livraison des locaux est planifiée pour la fin de l'année 2024. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au cœur d'Évreux, alliant modernité, fonctionnalité et respect de l'environnement.
Une localisation stratégique à Evreux
Ce bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville d’Evreux et de ses commodités. Idéalement situé à proximité d'une zone commerciale, ces bureaux offrent un accès aisé à une variété de commerces et de services. Il est à noter que cet espace est aussi accessible grâce au réseau de transport en commun d'Évreux.
À proximité :
- Gare Évreux Normandie à 4 minutes
- Aéroport de Paris-Orly à 1h20
- Aéroport Paris-Beauvais à 1h45
Ces bureaux à louer vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · Neuf
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 17 — Gaillon (17) 18,9 km
Gare voyageurs
Évreux Normandie 1,6 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
86,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 26 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 25 148 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Évreux en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 316 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +1.6 %
Évolution vs N-1
67
Transactions en 2025
119 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Évreux.
25 148
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
16 025
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE L EURE Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL EURE-SEINE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'EURE Administration publique ~1 500 salariés
- GLAXO WELLCOME PRODUCTION Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE EVREUX Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Evreux Portes de Normandie. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
45 097
Actifs occupés (15-64 ans)
19 053
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 550
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.2 %
- Prof. intermédiaires 27.7 %
- Ouvriers 23.3 %
- Cadres 14.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+23 108 actifs viennent travailler à Évreux chaque jour depuis une autre commune. Dont 11 714 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Sébastien-de-Morsent 1 079 actifs 4.7 %
-
Gravigny 684 actifs 3 %
-
Guichainville 621 actifs 2.7 %
-
Mesnils-sur-Iton 574 actifs 2.5 %
-
Louviers 490 actifs 2.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Évreux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
