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Location Bureaux
Réf. A-002130

À louer – Bureaux de 100 à 300 m² à Louviers – Eure (27)

Louviers · 27400 · Eure, Normandie
Loyer
115 € /m²/an
≈ 34 500 € /an
Surface totale
300 m²
Divisible dès
100 m²
Description

Bureaux de 100 à 300 m² disponibles à la location à Louviers (27)

Idéalement situés à proximité du centre-ville de Louviers, découvrez ces bureaux neufs de 100 à 300 m² disponibles à la location.

Ces bureaux sécurisés et gardiennés sont implantés au sein d’une ancienne usine textile totalement rénovée, en bordure de rivière. Ils bénéficient de la fibre optique et un parking privé est également disponible à l’extérieur du bâtiment.

Une localisation stratégique à proximité de Rouen

Stratégiquement situé à proximité du centre-ville de Louviers, ces bureaux bénéficient d’une excellente connectivité. Louviers dispose en effet d’une position géographique permettant de rejoindre rapidement d'autres villes importantes des alentours. La présence de l’A13 à proximité du bien permet notamment de rejoindre Rouen en 30 minutes ou encore Paris en 1h.

Grâce à cette proximité vis à vis des métropoles, ce bien se situe par ailleurs à seulement 35 minutes du Grand port maritime de Rouen et de la Gare de Rouen, et à un peu plus de 30 minutes de l'aéroport de Rouen-Vallée-De-Seine.

À proximité :

  • Grand port maritime de Rouen : 35 minutes
  • Gare de Rouen : 35 minutes
  • L’Aéroport de Rouen-Vallée-De-Seine : 30 minutes

Quel est le prix de location de ces bureaux à Rouen ?

Le prix de location de ce bien est de 115 €/m²/an.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques
  • Parking · VL
  • État · rénové
  • Débit internet · Très haut débit

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A154 sortie 2 — La Villette (2) 1,0 km
Gare voyageurs
Val-de-Reuil 7,8 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA) 73,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés

Marché accessible Prix médian 14 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 7 697 établissements actifs sur la commune Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Marché immobilier local

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Louviers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 541 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +21.5 %
Évolution vs N-1
27
Transactions en 2025
99
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Louviers.

7 697
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 350
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • COMMUNAUTE CHRETIENNE DES TEMOINS DE JEHOVAH Autres services ~750 salariés
  • COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SEINE EURE Administration publique ~750 salariés
  • FRESENIUS KABI FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • BARRY CALLEBAUT FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • COMMUNE DE LOUVIERS Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Seine-Eure. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

42 093
Actifs occupés (15-64 ans)
18 262
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
9 316
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Ouvriers 27.2 %
  • Employés 23.2 %
  • Cadres 15 %
  • Artisans / commerçants 5.8 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 974 actifs viennent travailler à Louviers chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 845 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Val-de-Reuil 415 actifs
  • Le Vaudreuil 226 actifs
  • Rouen 210 actifs
  • Évreux 191 actifs
  • Pont-de-l'Arche 135 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Louviers.

AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Acacias - La Londe - Les Oiseaux - Salengro
En savoir plus →
TI
Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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