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Prix de vente
530 000 €
716 € /m²
Surface totale
740 m²
Description
Bureaux de 740 m² à vendre à Evreux (27)
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Évreux, ce spacieux immeuble de bureaux de 740 m² est actuellement disponible à la vente. Érigé sur un terrain de 1 244 m², cette propriété bénéficie de l'éligibilité à la loi Denormandie, un programme incitatif en matière d'investissement locatif offrant une réduction d'impôt sur le revenu, ainsi que la possibilité d'entreprendre des travaux en vue de sa mise en location.
Répartis sur deux étages, ces anciens bureaux de services publics présentent au rez-de-chaussée un vaste espace d'accueil de 110 m², accompagné de 7 bureaux d'accueil dont les surfaces varient entre 11,42 et 13,09 m². Également à ce niveau, plusieurs toilettes, un local technique et une salle de réunion de 30 m² sont mis à disposition.
À l'étage, vous trouverez 7 bureaux d'accueil supplémentaires, allant de 12,5 à 13,2 m², ainsi que 5 bureaux de plus grandes dimensions, compris entre 16,6 et 20 m². Une cafétéria de 22 m² et une seconde salle de réunion de 48 m² complètent cet espace.
Un parking extérieur de 19 places est aussi disponible avec ce bien.
Ces aménagements conviennent idéalement à une activité tertiaire de service et offrent de multiples espaces de travail individuel, parfaits pour le développement de votre entreprise.
Une localisation idéale à Evreux
Idéalement positionné au sud du centre-ville d'Évreux, cet immeuble de bureaux offre un accès rapide au cœur de la ville et à toutes ses commodités en seulement 5 minutes. Il bénéficie d'une accessibilité renforcée grâce au réseau de transport en commun et se trouve à proximité immédiate d'une vaste zone commerciale.
À proximité :
- Gare Évreux Normandie à 3 minutes
- Aéroport de Paris-Orly à 1h30
- Aéroport Paris-Beauvais à 1h45
Ces bureaux à vendre vous intéressent ?
Le prix de vente de ces bureaux est de 530 000 €
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · Bon état
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 sortie 17 — Gaillon (17) 18,3 km
Gare voyageurs
Évreux Normandie 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Beauvais (BVA)
85,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 26 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 25 148 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Contexte de marché
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Évreux en 2025.
1 316 €/m²
Prix médian /m²
↗ +1.6 %
Évolution vs N-1
67
Transactions en 2025
119 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Évreux.
25 148
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
16 025
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE L EURE Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL EURE-SEINE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'EURE Administration publique ~1 500 salariés
- GLAXO WELLCOME PRODUCTION Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE EVREUX Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Evreux Portes de Normandie. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
45 097
Actifs occupés (15-64 ans)
19 053
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 550
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.2 %
- Prof. intermédiaires 27.7 %
- Ouvriers 23.3 %
- Cadres 14.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+23 108 actifs viennent travailler à Évreux chaque jour depuis une autre commune. Dont 11 714 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Sébastien-de-Morsent 1 079 actifs 4.7 %
-
Gravigny 684 actifs 3 %
-
Guichainville 621 actifs 2.7 %
-
Mesnils-sur-Iton 574 actifs 2.5 %
-
Louviers 490 actifs 2.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Évreux.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
