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Réf.
A-004539
À louer – Bureaux de 250 m² à Gonfreville-l’Orcher – Seine-Maritime (76)
Gonfreville-l'Orcher · 76700 · Seine-Maritime, NormandieLoyer
85 € /m²/an
≈ 21 250 € /an
Surface totale
250 m²
Description
Bureaux de 250 m² à louer dans la périphérie du Havre (76)
À Gonfreville-l’Orcher, au cœur de la zone industrielle et portuaire du Le Havre, cet espace de bureaux se trouve dans un immeuble d’entreprises et bénéficie d’un accès de plain-pied au rez-de-chaussée.
D’une surface totale d’environ 250 m², il comprend un local archives d’environ 30 m². Le bien dispose également de 15 places de stationnement incluses dans le loyer.
Une localisation stratégique dans la zone du Port du Havre
Implanté dans la commune de Gonfreville-l’Orcher, ce bien jouit d'une position stratégique dans la zone industrielle et portuaire du Havre. Cette localisation privilégiée offre un accès rapide à l’A131 ainsi qu’aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements et les connexions avec les pôles d’activités majeurs de la région.
À proximité :
- Gare TGV du Havre à 15 minutes
- L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes
- Le Grand port maritime du Havre à 15 minutes
Quel est le prix de location de ces bureaux au Havre ?
Le prix de location de ce bien est d’environ 85 €/m²/an soit un loyer annuel de 21 250 € HT et HC.
La taxe foncière s’élève à 2 000 € et les charges annuelles à 1 500 € HT.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
- État · très bon état
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 5 — Z.I. Le Havre (5) 3,3 km
Gare voyageurs
Harfleur 2,8 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
61,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 4 atouts clés
Marché accessible Prix médian 96 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 2 728 établissements actifs sur la commune
Aides mobilisables 3 dispositifs d’aide mobilisables
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 302 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 374
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Gonfreville-l'Orcher.
2 728
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
8 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- TOTALENERGIES RAFFINAGE FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- SAFRAN NACELLES Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- DOCKERS DE NORMANDIE Transports / Logistique ~1 500 salariés
- CHEVRON ORONITE SAS Industrie manufacturière ~750 salariés
- COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
44 225
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 28.4 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 15.5 %
- Artisans / commerçants 4.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 144 actifs viennent travailler à Gonfreville-l'Orcher chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 436 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Havre 2 477 actifs 30.4 %
-
Montivilliers 489 actifs 6 %
-
Harfleur 245 actifs 3 %
-
Bolbec 210 actifs 2.6 %
-
Saint-Romain-de-Colbosc 194 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Gonfreville-l'Orcher.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
