Location
Issy-les-Moulineaux · 92130
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investisseurs étrangers · en anglais
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations
- Innov Innovation
- Proxim Services de proximité
Corporate Sites institutionnels
- Corporate FR Site institutionnel France
- España Sitio corporativo España Bientôt
IA Agent IA Geolink
- Iris Agent IA conversationnel Bientôt
Réf.
A-002162
À louer – Bureaux de 20 295 m² divisibles à partir de 5000 m² à Bois-Colombes- Hauts- de-Seine (92)
Bois-Colombes · 92270 · Hauts-de-Seine, Île-de-FranceLoyer
360 € /m²/an
≈ 7 306 200 € /an
Surface totale
20 295 m²
Divisible dès
5 000 m²
Description
À louer - Bureaux de 20 295 m² divisibles à partir de 5000 m² à Bois-Colombes (92)
Découvrez ce vaste espace bureau moderne et spacieux situé à Bois-Colombes, dans les Hauts-de-Seine. Ce bureau à louer, d'une superficie totale de 20 295 m², offre la possibilité d'une division flexible à partir de 5000 m², adaptée aux besoins spécifiques de votre entreprise. Composé de 7 étages, cet espace bénéficie d'une architecture contemporaine et d'aménagements intérieurs haut de gamme incluant un hall accueillant, un auditorium, un bar lounge, une salle de fitness et des espaces de restauration.
Sur un ensemble de 20 295 m², les espaces sont répartis comme suit :
- 7e étage : 2 359 m²
- 6 étages : 2 359 m²
- 5e étages : 2 804 m²
- 4e étages : 2 780 m²
- 3e étages : 2 757 m²
- 2e étages : 2 731 m²
- 1e étages : 2 178 m²
- RDC : 1 989 m²
- 1e sous- sol : 113 m²
- 2e sous-sol : 225 m²
Caractéristiques des bureaux
- 337 m² d'infrastructures
- 285 m² de parking à vélos
- 958 m² de terrassees et balcons
- 231 place de parking sur 2 niveaux dont 23 pré équipé pour recevoir des bornes de recharges électriques
- 15 emplacements pour 2 roues motorisées
- Un restaurant Scramble (900 couverts, 360 places assises et salle à manger VIP)
Emplacement favorable dans un écosystème stratégique dans les Hauts de Seine (92)
Le bâtiment est stratégiquement positionné à Bois-Colombes, près de la station SNCF "Bécon les Bruyères" sur la ligne L, à seulement 100 mètres, facilitant l'accès à St Lazare en 8 minutes et à La Défense en 5 minutes. Ce site bénéficie également d'une excellente desserte par le bus 278 et se trouve proche des principales voies de communication, assurant une excellente visibilité et accessibilité.
À proximité :
- A86 : à environ 10 minutes
- A15 : à environ 20 minutes
- A1: environ 20-25 minutes
- Gare de Paris Nord (Gare du Nord) à environ 9 km soit 20-25 minutes en voiture / 20 minutes en train
- Aéroport Paris-Charles de Gaulle (CDG) : Distance : environ 27 km : 30-35 minutes en voiture
Quel est le prix de ce bureau ?
- Le prix de location de ce bureau est fixé à 360 euros/m²/an
- Charges structurelles : 36,94€ m²/an
- Taxes : 49.66€/m²/an
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place
Caractéristiques techniques
- Accessibilité PMR
- Parking · VL
- Chauffage · Électricité individuelle
- État · Neuf
- Débit internet · Fibre optique
Accès & Transports
Distances calculées autoDepuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 9,6 km
Gare voyageurs
Bois-Colombes 0,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
22,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Un emplacement qui a des arguments
Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés
Marché accessible Prix médian 10 % sous la moyenne du département
Tissu économique dynamique 16 599 établissements actifs sur la commune
Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Marché immobilier local
DVF — Demandes de Valeurs FoncièresBase publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bois-Colombes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
5 458 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -2.5 %
Évolution vs N-1
23
Transactions en 2025
62 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Tissu économique local
INSEE Sirene v3.11Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bois-Colombes.
16 599
Établissements actifs
Information / Communication
Secteur dominant
11 075
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMPAGNIE IBM FRANCE Information / Communication ~3 500 salariés
- G.I.E. D'ABEILLE ASSURANCES Services administratifs ~1 500 salariés
- COMMUNE DE BOIS COLOMBES Administration publique ~750 salariés
- COMPAGNIE FRANCAISE D'ASSURANCE POUR LE COMMERCE EXTERIEUR Finance / Assurance ~750 salariés
- EUROFIL Finance / Assurance ~750 salariés
Secteurs représentés
- Information / Communication 3 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Bassin de talent
INSEE Recensement de la Population 2022Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
Attractivité économique
INSEE Mob_pro 2022Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+10 665 actifs viennent travailler à Bois-Colombes chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 184 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Colombes 644 actifs 6 %
-
Asnières-sur-Seine 565 actifs 5.3 %
-
Courbevoie 343 actifs 3.2 %
-
75117 314 actifs 2.9 %
-
Argenteuil 307 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Aides & dispositifs territoriaux
Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bois-Colombes.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres bureaux — Hauts-de-Seine
Toutes les annonces
Location
Issy-les-Moulineaux · 92130
À louer – bureaux divisibles de 234 m² à 1068 m² à Issy-les-Moulineaux à proximité de Paris (92)
Location
Location