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Achat Bureaux
Réf. A-001511

À vendre – bureaux non divisibles de 118 m² à Sèvres à proximité de Paris (92)

Sèvres · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Prix
Sur demande
Surface totale
118 m²
Description

Vente de bureaux non divisibles de 118 m² à Sèvres, dans les Hauts-de-Seine (92)

Nous vous proposons des bureaux à Sèvres, en Île-de-France. Grâce à ce site situé à moins d'une heure d'Issy-les-Moulineaux et à moins de 20 minutes du 16e arrondissementet et du 15e arrondissement de Paris, votre activité bénéficiera de leur attractivité. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact.

Des bureaux idéalement situés à proximité, du 16e arrondissement et du 15e arrondissement de Paris

Proposés à la vente, ces bureaux tirent avantage d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que d'un emplacement idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Sèvres.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Paris-Issy-Les-Moulineaux à 10 minutes
  • les gares TGV de Paris Montparnasse à 15 minutes, de Lyon, de Montparnasse à moins de 30 minutes

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle à 30 minutes environ

Caractéristiques du bien

Situés sur la commune de Sèvres en région Ile-de-France, ces bureaux non divisibles de 147 m² sont disponibles à la location. Ce bien complètement occupé, se compose de 2 open space situés au rez-de-chaussée et de 2 open space situés au premier étage. Au sein d'un immeuble récent, ces bureaux lumineux sont équipés d'accès PMR, d'une climatisation réversible et de 2 parkings extérieurs.

Quel prix pour ces lieux ?

Le prix de cession est fixé à 3 500 € HT/HC/m².

Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques
  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL
  • État · Bon état

Accès & Transports

Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur A86 - A13 4,7 km
Gare voyageurs
Sèvres Rive Gauche 0,3 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 16,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Un emplacement qui a des arguments

Emplacement d’exception · Cet emplacement réunit 3 atouts clés

Marché accessible Prix médian 45 % sous la moyenne du département Tissu économique dynamique 15 455 établissements actifs sur la commune Bassin de talent adapté Main-d’œuvre en phase avec le profil de votre activité
Voir les données open data détaillées
DVF

Contexte de marché

DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Sèvres en 2025.

3 349 €/m²
Prix médian /m²
↘ -9.5 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
44
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local

INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Sèvres.

15 455
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
4 350
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
  • EXTIA Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • EXTIA INGENIERIE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • FRANCE EDUCATION INTERNATIONAL Enseignement ~375 salariés
  • PRECIPHAR Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • COMMUNE DE SEVRES Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 8 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent

INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique

INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 356 actifs viennent travailler à Sèvres chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 251 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
  • Boulogne-Billancourt 318 actifs
  • Meudon 254 actifs
  • Chaville 232 actifs
  • 75115 204 actifs
  • Versailles 165 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & dispositifs territoriaux

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Sèvres. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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